厂房转让安全协议书

厂房转让安全协议书转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，现欲将其转让给乙方，为明确双方在厂房转让过程中的权利义务，确保转让过程的安全、合法、有序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方或地物]，南至[相邻方或地物]，西至[相邻方或地物]，北至[相邻方或地物]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中建筑物面积为[x]平方米，附属设施面积为[x]平方米（如有）。3.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途]。4.厂房现状：甲方保证所转让的厂房及附属设施均处于正常使用状态，无重大质量问题和安全隐患。厂房内现有设备、设施等物品（如有），详见附件《厂房现有设备设施清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]日内，将厂房相关产权证书、土地使用证等资料交付给乙方，并协助乙方办理厂房产权过户手续。乙方应在收到上述资料并完成产权过户手续后的[x]日内，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在厂房交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对厂房拥有合法的所有权及处分权，保证厂房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、消防验收合格证等资料。负责办理厂房产权过户手续所需的各项手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，确保手续顺利办理。在厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构及设施。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现损坏或灭失，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与厂房相关的其他手续，如工商注册地址变更、税务登记变更等（如有需要）。在厂房转让过程中，及时向乙方通报相关进展情况，确保乙方知情权。保证所提供的厂房符合国家相关安全标准和环保要求，不存在任何安全隐患和环境污染问题。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关资料，并协助办理产权过户手续。对甲方提供的厂房相关信息进行查阅、核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在厂房交付后，按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责厂房交付后的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。尊重甲方在厂房转让过程中的合法权益，不得故意刁难或阻碍甲方履行协议义务。四、厂房交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。2.《厂房交付确认书》应包括厂房的建筑面积、使用状况、设备设施情况、附属设施情况等内容。甲方应保证交付的厂房及附属设施与本协议约定的状况一致，如有不符，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。3.厂房交付后，其风险责任由乙方承担。乙方应负责厂房的日常维护、保养及安全管理工作，确保厂房及附属设施的正常使用和安全。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后的[x]日内，向当地房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的过户费用。3.如因政府政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因甲方原因导致产权过户手续延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致产权过户手续延误，责任由乙方自行承担。六、安全责任1.甲方责任甲方应保证转让的厂房在交付前不存在任何安全隐患，并向乙方提供厂房的安全相关资料，包括但不限于消防设施设备的检测报告、电气系统的检测报告等（如有）。在厂房交付前，如因甲方原因导致厂房存在安全事故隐患，甲方应负责及时整改，消除隐患。如因甲方未及时整改导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方应告知乙方厂房在使用过程中的安全注意事项，协助乙方制定安全管理制度和应急预案。2.乙方责任乙方应在厂房交付后，按照国家相关安全法律法规和行业标准，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对厂房的安全管理。乙方应定期对厂房及附属设施进行安全检查和维护保养，确保其安全性能良好。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，消除隐患。乙方应负责厂房内的消防、电气、特种设备等方面的安全管理工作，确保符合相关安全规定。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方在使用厂房过程中，如需对厂房进行改造、装修等活动，应事先向甲方通报，并确保改造、装修活动符合国家相关安全规定和环保要求。如因乙方改造、装修活动导致厂房出现安全问题，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故或给对方造成损失的，违约方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《厂房现有设备设施清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________