父母过户房产协议书

父母过户房产协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就甲方将该房产过户给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况及过户原因说明1.房产基本情况该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼总层数为[x]层。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如车库、储藏室等情况，以及装修风格、装修内容等]2.过户原因甲方基于[具体原因，如赠与子女、为子女购房提供支持等]，决定将该房产过户给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房产过户手续办理过程中，对相关手续办理情况进行监督。2.义务保证该房产无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制过户的情形。若因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或限制过户情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、配合房产登记机构进行询问、指界等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自变更或处置该房产，如出售、抵押、赠与他人等。否则，甲方应向乙方支付该房产价值[x%]的违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知该房产的使用现状、维修情况、相邻关系等与房产有关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。自房产过户至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照房产登记机构的要求履行各项手续。在房产过户手续办理过程中，承担应由乙方承担的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。三、过户费用承担1.税费承担本次房产过户所涉及的契税、印花税、个人所得税、增值税等所有税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，协商调整费用承担方式。2.其他费用房产过户过程中产生的评估费、公证费、登记费等其他费用，由实际办理该手续的一方承担。四、过户时间及方式1.过户时间双方约定在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致无法在约定时间内办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商确定新的办理时间。2.过户方式本次房产过户采用[具体过户方式，如买卖过户、赠与过户等]的方式进行办理。双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全相关资料，配合完成过户手续的申请、审核、登记等各项程序。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应向乙方支付房产价值[x%]的违约金。若甲方违反本协议关于保证房产无产权纠纷和债权债务纠纷的约定，导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用或未配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付费用或应承担责任金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用（如有），同时乙方应向甲方支付房产价值[x%]的违约金。若乙方违反本协议约定擅自变更或处置该房产，乙方应向甲方支付该房产价值[x%]的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___