夫妻之间购房协议书

夫妻之间购房协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______住址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房屋购买事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况双方共同购买位于______（房屋地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋系[购买方式，如购买新建商品房、二手房等]，购房合同编号为______。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房等]，交付时的状况为______。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于购房款项支付情况、房屋产权登记情况等。对房屋的使用、管理、处分等事项享有平等的协商权。2.义务按照本协议约定的份额及方式，按时足额支付购房款项。协助乙方办理与房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与房屋相关的各类凭证、文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓房屋购买过程中的相关信息，参与房屋相关事项的协商。对房屋的使用、收益等享有相应的权益。2.义务与甲方共同承担房屋购买过程中的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。积极配合甲方办理房屋产权登记等手续，提供真实有效的身份信息及相关资料。遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋。三、购房款项支付1.支付方式及时间双方约定购房款项共计人民币______元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]......2.款项来源购房款项来源于双方的[共同收入/各自收入等情况说明]。四、房屋产权归属1.双方约定该房屋产权登记在[双方共同/甲方/乙方]名下，登记份额为甲方占______%，乙方占______%。2.房屋产权份额的确定基于双方对购房款项的出资比例及对家庭的贡献等因素综合考量。五、房屋使用与管理1.使用方式双方共同享有房屋的居住、使用权利，可协商确定房屋的具体使用安排。在不影响对方正常使用的情况下，双方可各自邀请亲朋好友临时居住，但应提前通知对方。2.维修与保养房屋的日常维修、保养费用由双方共同承担。维修费用在[一定金额]以内的，由[承担方]自行支付；超过该金额的，由双方按照产权份额分担。任何一方发现房屋存在质量问题或需要进行重大维修时，应及时通知对方，并共同协商维修方案及费用承担方式。六、房屋处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。若双方协商一致决定出售房屋，应按照市场行情合理定价，并按照产权份额分配售房所得款项。售房过程中产生的相关税费等费用，由双方按照法律法规及本协议约定分担。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋进行抵押。若因家庭重大事项确实需要抵押房屋的，抵押方应提前告知对方，并确保抵押行为符合法律法规规定及本协议约定，且不得损害对方的合法权益。七、违约责任1.购房款项支付违约若一方未按照本协议约定的时间及金额支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋总价款[x]%的违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续，导致对方权益受损的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。3.房屋处分违约若一方违反本协议关于房屋处分的约定，擅自出售或抵押房屋的，该处分行为无效，并应按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方应返还因擅自处分房屋所获得的全部款项，并承担给对方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______乙方