废弃车库转让协议书

废弃车库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃车库，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废弃车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该废弃车库位于[具体地址]，地号为[具体地号]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：经双方实地测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.车库现状：该车库目前处于废弃状态，存在一定程度的破损，包括但不限于屋顶有部分漏水现象，墙面有裂缝，地面凹凸不平，车库门损坏无法正常开关等情况。甲方保证所提供的关于车库现状的描述真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情形。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含车库本身及与之相关的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在甲方完成车库交付及相关手续办理后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对车库的相关情况进行如实告知，但因乙方自身原因导致甲方无法充分履行告知义务的除外。2.义务保证对转让的废弃车库拥有合法的处分权，车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置的权利瑕疵。如因车库存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理车库转让过程中可能涉及的与第三方的关系，包括但不限于邻里关系、物业管理关系等，确保乙方能够顺利接收和使用车库。在本协议签订后至车库交付前，妥善保管车库，不得对车库进行任何有损其价值或影响乙方接收使用的行为。协助乙方办理车库的相关变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让废弃车库，并在接收车库后按照法律法规及相关规定对车库进行合理使用和处置。在车库交付后，有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方对车库进行改造、装修或其他合理利用行为（需符合相关法律法规及小区管理规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收车库时，应认真检查车库的现状，并在接收确认书上签字确认。如发现车库实际状况与本协议约定不符，应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照本协议约定及时处理。在对车库进行改造、装修或其他利用行为时，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及相关安全规范，不得擅自改变车库的主体结构和用途，因乙方行为导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。同时，乙方应采取必要措施保障车库及周边环境的安全，避免对他人造成损害。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，通知乙方办理车库交付手续。双方应在通知后的[x]个工作日内进行车库交付，交付时间以双方在交付确认书上签字的日期为准。2.交付方式：双方应在车库现场进行交付，甲方应将车库的钥匙及相关物品（如有）一并交付给乙方，并向乙方提供车库的原始购买凭证（如有）或其他能够证明车库来源合法的材料。乙方在接收车库时，应仔细检查车库的各项设施设备及物品是否齐全、完好，如发现问题应及时要求甲方解决或在交付确认书中注明。3.交付确认：车库交付完成后，双方应签署车库交付确认书，确认车库已按照本协议约定的条件交付给乙方，乙方已接收车库且对车库现状无异议。交付确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付车库或车库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让车库的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变车库的用途或主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括车库位置图、现状照片等，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与本协议正文不一致的，以本协议正文为准。甲方（签字或盖章）：____________