出售预制房屋协议书

出售预制房屋协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有预制房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该预制房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.预制房屋基本信息该预制房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如轻钢框架结构等]，层数为[x]层。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室两厅一厨两卫等]，墙面采用[墙面装饰材料名称]装饰，地面采用[地面装饰材料名称]铺设，门窗为[门窗材质及规格描述]。2.配套设施房屋配备有[列举主要配套设施，如太阳能热水器、空调外挂机位置预留、水电线路铺设情况等]。房屋周边附属设施包括[描述院子、停车位等相关附属设施情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对出售的预制房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未将该房屋抵押、质押或转让给任何第三方。向乙方如实告知预制房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等相关信息，不得隐瞒或虚报。在协议签订后[x]日内，将预制房屋及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理与该预制房屋相关的合法手续，确保乙方能够正常使用该房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付预制房屋及相关配套设施，并保证房屋质量符合约定标准。有权在交付后对预制房屋进行检查，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在接收预制房屋后，应妥善使用和保管房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理与房屋交付相关的手续，如在房屋交接清单上签字确认等。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该预制房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。2.首付款：乙方应在甲方通知办理房屋交接手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房屋交接完成后[x]个月内一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将预制房屋及相关配套设施交付给乙方。（二）交付地点交付地点为预制房屋所在地[房屋具体地址]。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及配套设施进行查验，制作房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项状况及配套设施的数量、规格等信息，双方签字确认。2.甲方应向乙方提供与房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋建设审批文件、质量检验报告等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付预制房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的预制房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合约定标准；若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在规定时间内未履行修复或赔偿义务，乙方有权自行修复或采取其他补救措施，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，将该预制房屋再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收预制房屋后擅自改变房屋结构和用途，导致房屋质量受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失；如乙方拒绝履行恢复原状义务，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖