菏泽某村拆迁协议书

菏泽某村拆迁协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：菏泽市[具体地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名1]、[乙方姓名2]、[乙方姓名3]......（若有多个被拆迁人，依次罗列）身份证号码：[乙方1身份证号]、[乙方2身份证号]、[乙方3身份证号]......地址：菏泽市[具体村名及门牌号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于菏泽市[具体村名]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物详情1.房屋乙方被拆迁房屋位于菏泽市[具体村名]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋共有[x]间，层数为[x]层，建成时间为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.附属物简易房：位于房屋[具体方位]，面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。围墙：围绕房屋周边，长度约为[x]米，高度为[x]米，材质为[材质类型，如砖砌、铁艺等]。大门：房屋主入口大门，材质为[材质类型，如铁门、木门等]，规格为[具体尺寸]。水井：位于房屋[具体位置]，深度为[x]米，用于生活用水。树木：房屋周边种植的树木[详细列举树木种类、数量及规格，如杨树[x]棵，胸径约[x]厘米；槐树[x]棵，高度约[x]米等]。（二）土地情况乙方房屋所占土地性质为[集体土地或国有土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁手续。对拆迁范围内的土地进行合理规划和开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。按照国家及地方相关规定，妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务在本协议签订后[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助拆迁工作人员进行房屋丈量、评估等工作。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规，不得干扰或阻碍甲方的正常拆迁工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）补偿项目及金额明细1.房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地拆迁补偿标准及计算方式]进行评估确定。2.附属物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。其中，简易房补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；围墙补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；大门补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；水井补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；树木补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。各项附属物补偿标准按照[当地附属物补偿标准]执行。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方需自行搬迁，甲方按照[当地搬迁补助费标准]向乙方支付搬迁补助费。4.临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照[当地临时安置补助费标准及计算方式，如每月[x]元，共[x]个月]向乙方支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若乙方房屋用途为商业经营，且因拆迁造成停产停业损失，甲方按照[当地停产停业损失补偿标准及计算方式，如根据前三年平均营业额的[x]%计算，共[x]个月]向乙方支付停产停业损失费。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.中期付款：乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款支付：经甲方验收合格，确认拆迁工作完成后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[银行账号]四、拆迁期限及交接事宜（一）拆迁期限甲方应在本协议签订后[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。（二）交接事宜1.乙方应在拆迁期限开始前，将房屋内的物品自行搬离，并确保房屋及附属物保持完好状态。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施进行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。2.乙方腾空房屋后，应与甲方办理交接手续。双方共同对房屋及附属物进行查验，确认无误后，签订交接清单。交接清单应包括房屋及附属物的现状、设施设备的完好情况等内容。3.自交接之日起，房屋及附属物的所有权归甲方所有，乙方不再享有相关权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的资料不真实、有效，导致甲方无法按照本协议约定办理拆迁手续或给予乙方合理补偿的，乙方应承担由此造成的全部损失。3.若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍甲方的正常拆迁工作，甲方有权要求乙方排除妨碍，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照以下联系方式进行：甲方通知送达地址：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方通知送达地址：菏泽市[具体村名及门牌号]，收件人：[乙方姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.一方变更通知送达地址或收件人的，应提前[x]日书面通知对方。否则，按照前款约定的送达地址送达的通知，视为已送达对方。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失