房屋赠与养老协议书

房屋赠与养老协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方年事已高，为保障自身养老生活，经与乙方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将房屋赠与乙方并由乙方承担养老义务事宜，达成如下协议：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单见附件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行养老义务。在乙方未履行养老义务时，有权撤销房屋赠与。2.义务保证对赠与房屋拥有合法所有权，无任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担过户所需的相关税费，但法律法规另有规定的除外。向乙方如实告知房屋的使用状况、维修情况等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权接受甲方赠与的房屋。在履行养老义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务自本协议生效之日起，承担对甲方的养老义务，包括但不限于提供居住场所、照顾甲方日常生活起居、负责甲方的医疗护理等。按照当地一般生活水平，保障甲方的饮食、穿着、医疗等方面的合理需求。尊重甲方的意愿和生活习惯，不得干涉甲方的正常生活。定期带甲方进行体检，关注甲方身体健康状况。妥善保管赠与房屋及附属设施，不得擅自处分。未经甲方书面同意，不得将房屋出租、出借、转让或设定抵押等。三、养老服务具体内容1.生活照料乙方应每天为甲方提供一日三餐，保证饮食营养均衡、卫生可口。定期为甲方清洗衣物、打扫房间卫生，保持居住环境整洁舒适。协助甲方进行日常生活中的洗漱、如厕、翻身等活动，确保甲方生活便利。2.医疗护理关注甲方身体状况，如发现甲方身体不适，应及时陪同甲方就医，并按照医嘱照顾甲方服药、治疗等。对于患有慢性疾病或需要长期护理的甲方，乙方应掌握相应的护理知识和技能，进行专业的护理。3.精神慰藉经常与甲方沟通交流，了解甲方的心理需求和情感变化，给予甲方关心和安慰。陪伴甲方参加适当的社交活动或娱乐活动，丰富甲方的精神生活。四、赠与房屋的交付与过户1.交付时间：本协议生效后[x]日内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户时间：乙方按照本协议约定履行养老义务满[x]年后，甲方应在乙方提出书面申请后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。五、费用承担1.房屋过户费用：按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.养老服务费用：乙方承担养老服务过程中产生的全部费用，包括但不限于生活费用、医疗费用、护理费用等，但甲方的医疗费用在医保报销范围内的部分由甲方自行承担，超出部分由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。若甲方擅自撤销房屋赠与或因甲方原因导致赠与无效，甲方应返还乙方已支付的与养老服务相关的费用，并按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋赠与无法实现而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行养老义务，每逾期一日，应按照养老服务费用的万分之[x]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分赠与房屋及附属设施，乙方应返还房屋及附属设施，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因房屋及附属设施被处分而遭受的全部损失。若乙方未按照约定的时间和条件要求甲方协助办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此产生的全部费用，并按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋附属设施清单|序号|设施名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|家