房屋震裂补偿协议书

房屋震裂补偿协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（损害责任方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）因[地震发生时间及相关情况说明]发生地震而出现震裂等损坏情况，经双方友好协商，就房屋震裂补偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建成于[建造年份]。地震发生后，经专业检测机构检测，房屋多处出现震裂，具体震裂情况如下：墙体裂缝：在房屋[具体方位]的墙体上，出现了多条竖向裂缝，其中最大裂缝宽度达到[x]毫米，长度约为[x]米；在[另一具体方位]墙体上，有横向裂缝，宽度为[x]毫米，长度为[x]米。屋顶损坏：屋顶部分瓦片出现滑落，屋脊处有明显的移位和裂缝，长度约为[x]米。地基沉降：经测量，房屋[具体位置]处地基出现不均匀沉降，沉降量最大达到[x]厘米。2.损害评估双方共同委托了具备专业资质的[检测机构名称]对房屋震裂情况进行了详细评估，并出具了《房屋震裂检测评估报告》（报告编号：[具体编号]）。根据该报告，此次地震给房屋造成的直接经济损失评估为人民币[x]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋震裂补偿款。有权要求乙方对房屋损坏部位进行修复或承担修复费用，使房屋恢复到震前安全使用状态。在乙方未按照协议履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供房屋的产权证明等相关资料，协助乙方了解房屋的基本情况。配合乙方及相关检测、维修单位对房屋进行检测、评估和修复工作，提供必要的便利条件。在收到乙方支付的补偿款或房屋修复完成并验收合格后，签署相关确认文件。2.乙方权利义务权利在对房屋损坏情况进行全面了解和评估后，有权要求甲方提供真实、准确的房屋相关信息。在按照协议履行补偿义务后，有权要求甲方提供相应的收款凭证及配合办理相关手续。义务按照本协议约定的金额和方式向甲方支付房屋震裂补偿款。负责组织具有相应资质的施工单位对房屋损坏部位进行修复，确保修复后的房屋符合国家相关安全标准和抗震要求。修复方案应经甲方书面认可，修复过程中应接受甲方及相关部门的监督。承担因本次房屋震裂给甲方造成的其他合理损失，如因房屋损坏导致的甲方临时居住费用、物品搬迁费用等（如有），具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。在房屋修复完成后，及时通知甲方进行验收，并提交修复相关资料。三、补偿金额及支付方式1.补偿金额根据《房屋震裂检测评估报告》，乙方应向甲方支付房屋震裂补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此补偿款包含房屋修复费用、因房屋损坏给甲方造成的直接经济损失及其他合理费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋修复方案经甲方书面认可后的[x]个工作日内，支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；房屋修复完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋修复1.修复标准房屋修复应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及抗震设计规范等相关标准进行，确保修复后的房屋结构安全、抗震性能满足要求，外观质量符合相关规定。修复后的墙体应平整、垂直，裂缝修补牢固，屋顶防水性能良好，地基沉降得到有效控制。2.修复期限乙方应在本协议签订后的[x]日内，组织施工单位进场施工，并在[x]个工作日内完成房屋修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商后可适当顺延工期。3.修复监督在房屋修复过程中，甲方有权对修复工作进行监督，乙方应定期向甲方通报修复进展情况。如甲方发现乙方在修复过程中存在质量问题或未按照修复方案施工的，有权要求乙方立即整改，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋检测、评估、修复等工作，或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期补偿款及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的修复标准和期限完成房屋修复工作，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因乙方修复不力导致房屋仍存在安全隐患或不符合验收标准的，乙方应负责重新修复直至合格，并承担由此产生的全部费用及给甲方造成的其他损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日