合资建房买卖协议书

合资建房买卖协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，就合资建房并进行房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书，以资双方共同遵守。一、标的物描述1.土地位置：本合资建房所涉土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.建房规划：双方约定共建[房屋层数]层的房屋，总建筑面积预计为[x]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，包括户型、面积分布等，以满足双方居住需求且符合当地规划要求。3.房屋交付标准：房屋建成后，外墙采用[外墙材料及工艺]，内墙采用[内墙材料及工艺]，地面为[地面材料及工艺]，门窗为[门窗材质及规格]，水电线路铺设符合国家标准，并安装[相关配套设施，如电梯（如有）、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：享有按本协议约定分配房屋的权利。对合资建房的建设过程有知情权，有权了解工程进度、质量等情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合资建房所需的款项。协助乙方办理土地使用、规划建设等相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方对建房工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：享有按本协议约定分配房屋的权利。对合资建房的资金使用有监督权，确保资金用于建房项目。2.义务：负责办理合资建房的土地使用、规划建设等相关手续，承担相应费用。按照双方确定的设计方案和施工规范组织房屋建设，确保工程质量和安全。定期向甲方通报建房工程进度，接受甲方的监督检查。三、资金投入及分配1.资金投入：双方共同确定合资建房所需总资金为人民币[x]元，甲方投入人民币[x]元，占总投资的[x]%；乙方投入人民币[x]元，占总投资的[x]%。双方应按照上述比例在协议签订后的[x]日内将各自投资款项足额支付至双方共同指定的账户。2.房屋分配：按照双方投资比例分配房屋面积。甲方分得房屋建筑面积为[x]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[x]平方米。具体房屋位置和楼层由双方在房屋建设规划阶段协商确定。分配后的房屋产权归各自所有，双方有权自由处分其名下房屋，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。四、建房工程进度及验收1.工程进度：乙方应制定详细的建房工程进度计划，并提交给甲方。工程建设周期预计为自协议签订之日起[x]个月，具体以实际施工进度为准。乙方应确保工程按照进度计划顺利进行，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，应及时通知甲方，并采取合理措施尽快恢复施工。2.工程验收：房屋建成后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收标准按照本协议约定的房屋交付标准及国家相关建筑工程质量验收规范执行。双方共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、房屋交付1.交付时间：在房屋通过验收合格后的[x]日内，乙方应将符合本协议约定的房屋交付给甲方。2.交付手续：乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、质量保证书、使用说明书等资料。双方办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋交付的现状及相关物品的交接情况。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，甲方已支付的款项不予退还。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时办理相关手续、组织施工或未达到工程质量标准，每逾期一日，应按照总投资款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更房屋设计方案、建设标准或未按照约定分配房屋，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并负责恢复原状或按照甲方要求进行调整。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任：若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖