盖房承包协议书模板

盖房承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建设地点：位于[具体地址]的宅基地。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸进行施工。若甲方未提供图纸，双方应共同协商确定房屋的布局、尺寸、外观等设计细节，并形成书面记录作为施工依据。5.房屋配套设施：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、屋面防水工程、水电安装工程、门窗安装工程等。具体要求如下：基础工程：应根据地质勘察报告进行合理设计和施工，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程：严格按照设计要求选用合格的建筑材料，保证结构安全可靠。内外墙装修工程：外墙采用[具体外墙装修材料及工艺]，内墙采用[具体内墙装修材料及工艺]。屋面防水工程：采用优质防水材料，确保屋面无渗漏现象。水电安装工程：按照国家相关标准进行布线、管道铺设，保证水电供应安全、正常。门窗安装工程：选用符合质量要求的门窗产品，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方施工不符合约定或质量存在问题时，有权要求乙方整改或返工。2.义务：向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。按照约定向乙方提供房屋设计图纸（如有）或协助乙方确定房屋设计方案。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如宅基地使用审批、建设工程规划许可证等，并承担相应费用。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务：具备从事房屋建设工程的相应资质和安全生产条件，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的房屋设计要求、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商一致，本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面防水、水电安装、门窗安装等工程完工并经甲方验收合格，且工程整体竣工结算后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际竣工时间为准。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方事后对隐蔽工程质量有疑问，可要求重新检验，经检验合格的，费用由甲方承担；经检验不合格的，费用由乙方承担，并负责整改直至合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程延误或变更设计要求，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工或未按时竣工，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合格标准或按时竣工，整改费用和延误造成的损失由乙方承担。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的保修责任进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双