房子漏水赔偿协议书

房子漏水赔偿协议书甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所有/出租的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏水问题，给乙方造成了一定的损失，经双方友好协商，就房屋漏水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋于[建成时间/出租起始时间]投入使用，乙方自[入住/承租起始时间]开始使用该房屋。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在多处漏水点，具体如下：屋顶[具体位置1]出现裂缝，导致雨水渗漏至室内天花板，致使天花板出现水渍、掉灰等损坏现象。墙面[具体位置2]有明显的水迹，经检查是由于外墙防水层破裂，雨水渗透进来，影响了室内墙面装饰。卫生间与卧室相邻墙面底部[具体位置3]长期积水，导致卧室地面受潮，地板起翘变形。3.损失情况因房屋漏水，乙方的财产遭受了损失，具体如下：室内天花板受损面积约为[x]平方米，需重新粉刷及修复，预计费用为[x]元。墙面受损面积约为[x]平方米，需铲除重新粉刷，预计费用为[x]元。卧室地板受潮起翘变形面积约为[x]平方米，需更换地板，预计费用为[x]元。乙方因房屋漏水导致无法正常居住/使用部分区域，造成一定的生活不便和精神困扰，乙方主张因此产生的间接损失为[x]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供因房屋漏水造成损失的相关证据材料，以便核实损失情况。在乙方未按照协议约定履行相关义务时，有权暂停支付赔偿款或采取其他合理措施。2.义务甲方应承担房屋漏水的维修责任，负责联系专业维修人员对房屋漏水部位进行维修，确保维修质量。维修完成后，应及时通知乙方验收，并提供维修相关凭证。按照本协议约定向乙方支付赔偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时维修房屋漏水问题，并支付相应的赔偿款。在维修期间，有权要求甲方提供合理的临时安置方案或给予一定的补偿，以保障乙方正常生活/经营。2.义务乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋等。如实向甲方提供因房屋漏水造成的损失情况及相关证据，不得虚报或夸大损失。在甲方完成维修并验收合格后，应签署确认文件。三、赔偿款支付及方式1.经双方协商一致，甲方同意向乙方支付赔偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该赔偿款包括乙方因房屋漏水造成的直接财产损失及乙方主张的间接损失。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、维修责任及期限1.甲方应在收到乙方提供的损失清单及相关证据后的[x]个工作日内安排维修人员对房屋漏水部位进行维修。维修工作应在[维修期限]内完成，维修标准应符合国家相关质量标准及行业规范，确保维修后的房屋不再出现漏水问题。2.在维修过程中，甲方应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常生活/经营的影响。如因维修工作需要暂时停止乙方对部分区域的使用，甲方应提前通知乙方，并提供合理的临时安置方案。3.维修完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应签署验收确认文件；如验收不合格，乙方有权要求甲方继续维修，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的赔偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的维修责任及期限对房屋进行维修，或维修质量不符合要求，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修费用凭证后的[x]个工作日内支付给乙方。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供损失情况及相关证据，虚报或夸大损失的，乙方应向甲方返还已收取的赔偿款，并按照虚报或夸大损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方已基于乙方提供的虚假信息支付了赔偿款，乙方应如数退还，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签