地产车位委托协议书

地产车位委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"），为了更有效地管理和使用该车位，甲方愿意委托乙方进行相关管理服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理该车位事宜，经充分协商，达成如下协议：一、委托标的物及服务内容（一）委托标的物1.该车位位于[具体小区名称及地址]，具体位置为[详细车位编号及位置描述]，建筑面积为[x]平方米，规划用途为[车位用途]。2.该车位的产权证书编号为[具体编号]，甲方保证对该车位拥有合法的所有权或使用权，并有权委托乙方进行管理。（二）服务内容1.车位日常管理：乙方负责对该车位进行日常巡查，确保车位及周边环境整洁、安全，检查车位设施设备是否正常运行，如发现问题及时通知甲方并协助处理。2.车辆停放管理：乙方安排专人负责引导车辆有序停放至该车位，维护停车秩序，防止车辆乱停乱放影响其他业主通行。3.安全保卫服务：乙方采取必要的安全保卫措施，包括但不限于设置门禁系统、监控设备等，保障该车位及停放车辆的安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。4.收费管理服务：乙方按照本协议约定的收费标准收取停车费用，并负责对停车费用进行管理和核算，定期向甲方提供费用收支明细。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方对该车位的管理情况，包括但不限于巡查记录、收费情况等。有权对乙方的管理服务工作提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。按照本协议约定收取车位管理服务费用。2.义务向乙方提供该车位的合法产权证明或使用权证明文件，以及与车位相关的其他必要资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管理服务费用。协助乙方处理在车位管理过程中遇到的与甲方相关的问题，如业主对车位使用的争议等。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取车位管理服务费用。根据本协议约定及实际管理需要，制定和执行车位管理服务的具体规章制度，但不得违反法律法规及本协议的规定。在管理服务过程中，如发现该车位存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方配合处理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的车位管理服务。配备足够的、合格的管理人员和必要的设施设备，确保管理服务工作的正常开展。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。定期向甲方汇报车位管理服务工作情况，包括但不限于巡查记录、收费情况、设施设备维护情况等。接受甲方的监督和检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务质量。因乙方管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、管理服务费用及支付方式（一）管理服务费用标准甲方应向乙方支付的车位管理服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含车位日常管理、车辆停放管理、安全保卫服务、收费管理服务等所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出，如因甲方欠费导致的滞纳金等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.如因市场行情变化、物价上涨等原因，导致乙方管理服务成本增加，乙方有权在提前[x]日书面通知甲方的情况下，适当调整管理服务费用标准。2.甲方在收到乙方的费用调整通知后，如无异议，应按照调整后的费用标准支付管理服务费用。如甲方有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停车位管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方提供的资料存在虚假或不实情况，导致乙方在管理服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月管理服务费用的[x%]作为违约金，并有权解除本协议。2.若乙方因管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。如乙方的行为构成犯罪的，还应依法追究其刑事责任。3.若乙方擅自将本协议项下的管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[x%]向甲方支付违约金。五、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本协议相关内容；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。4.本协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，如有剩余费用，应退还对方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方；未及时通知的，对方按照原地址和联系方式发出的通知视为已送达。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起第[x]日视为送达；以专人送达方式送达的，由送达人在送达回执上签字确认即为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之日视为送达。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协