购房买卖协议书范本

购房买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖协议：一、标的物具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，室内布局合理，采光通风良好。3.附属设施该房产附属设施包括但不限于：室内装修：房屋交付时为[装修情况，如毛坯、精装修等]，装修包含[列举主要装修内容，如地面铺设[材质]地板、墙面刷[漆的种类]漆、厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。配套设施：配备有[品牌及型号]的太阳能热水器、[品牌及型号]的空调[数量]台、[品牌及型号]的抽油烟机、[品牌及型号]的燃气灶具等生活设施。车位：包含[车位类型，如地下车位、地上车位]一个，车位编号为[具体编号]，位于[车位位置]。其他：[如有其他特殊附属设施，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合本协议约定的状况。在房产交付前，负责处理与该房产有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保交付时乙方无需承担任何额外的费用。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续的办理，产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合约定。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料。在接收房产时，对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方，经双方协商一致后处理。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额；若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房产及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。双方在交付现场对房产及附属设施进行查验，如无异议，乙方应在物业交割清单上签字确认。物业交割清单应详细记录房产及附属设施的状况、交接时间等信息。甲方应将房屋钥匙、车位钥匙等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、暖气等相关设施的更名手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的其他损失等。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于过户费用损失、因房屋无法及时出售造成的其他损失等。若乙方在接收房产后，擅自改变房产结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房产位置图、房屋户型图、装修清单、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________