购房资格买卖协议书

购房资格买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买具有购房资格的房产，但因自身不具备购房资格或存在购房资格受限等原因，无法直接通过正常程序购买房产。双方经友好协商，就甲方将其自身购房资格转让给乙方以供乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购房资格转让：甲方同意将其自身享有的购买位于[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购房资格转让给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。2.购房协助：甲方承诺在乙方购买该房屋过程中，积极协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等手续。具体协助方式包括但不限于提供身份证明文件、配合乙方到相关部门签字确认、协助乙方准备及提交各类购房所需资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的购房资格真实、有效，不存在任何影响乙方购买该房屋及办理相关手续的瑕疵或问题。若因甲方提供的购房资格存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至乙方成功取得该房屋产权证书之日止，积极配合乙方办理购房及产权登记等相关手续，不得无故拒绝或拖延协助。在协助乙方办理购房手续过程中，应如实向乙方告知办理进度及相关信息，确保乙方及时了解情况。未经乙方书面同意，不得将该购房资格转让给第三方或擅自使用该购房资格购买其他房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、全面地履行协助义务。在甲方履行义务符合本协议约定的情况下，有权要求甲方协助其办理该房屋的购买及产权登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用及相关款项。转让费用共计人民币[x]元，支付方式及时间如下：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元。在房屋产权登记手续办理至乙方名下且乙方取得房屋产权证书之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元。自行承担因购买该房屋而产生的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等。保证自身具备购买该房屋的经济能力和支付能力，确保能够按时、足额支付购房款项及各项费用。若因乙方原因导致购房手续无法顺利办理或出现违约情况，乙方应自行承担全部责任。在办理购房手续过程中，应如实向甲方及相关部门提供真实、有效的个人信息及资料，配合甲方及相关部门的工作安排。三、费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付购房资格转让费用共计人民币[x]元。该费用包含甲方因转让购房资格而产生的所有费用及预期收益，双方确认该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。转让款在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元。在房屋产权登记手续办理至乙方名下且乙方取得房屋产权证书之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付款项，若因乙方未按照指定账户支付导致款项未按时到账或出现其他支付问题，责任由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购房资格存在虚假、无效等问题，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于购房定金损失、购房款差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定及时、全面地履行协助义务，导致乙方购房手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该购房资格转让给第三方或擅自使用该购房资格购买其他房产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房款差价损失、律师费、诉讼费等。甲方还应承担因违约行为给乙方造成的其他间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用及相关款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致购房手续无法顺利办理或出现违约情况，乙方应自行承担全部责任，包括但不限于无法取得购房资格、无法签订购房合同、无法办理房屋产权登记等后果。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自变更购买房屋的相关信息（如房屋地址、面积、价格等），导致甲方协助办理手续出现困难或无法办理，乙方应承担全部责任，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、房屋相关资料复印件、费用支付凭证等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________