安置房屋转让协议书

安置房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋面积：经甲乙双方共同确认，该安置房屋的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测量为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付购房款及利息（以中国人民银行同期同类贷款利率计算）。乙方不解除合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋性质：该安置房屋为[具体安置房屋性质，如政府征收安置房屋等]，目前该房屋尚未办理产权登记手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该安置房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理该安置房屋的产权登记手续，在该房屋具备办理产权登记条件时，应积极配合乙方提供相关资料，并按照产权登记机关的要求办理相关手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。4.甲方应向乙方如实告知该安置房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、交房时间、周边配套设施等信息。5.在房屋交付给乙方之前，甲方应负责该房屋的维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。因甲方原因导致房屋损坏或出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房屋，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让款。3.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照产权登记机关的要求履行相关义务。4.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额：经双方协商一致，该安置房屋的转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方通知乙方该安置房屋可以办理交房手续时，乙方应在接到通知之日起______日内向甲方支付房屋转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。尾款：在该安置房屋办理产权登记至乙方名下后______日内，乙方应向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币______元（大写：______元整）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该安置房屋具备交房条件后的______日内通知乙方办理交房手续，乙方应在接到通知之日起______日内办理房屋交接手续。2.交付标准：甲方应按照房屋现状交付该安置房屋，保证房屋的门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该安置房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让款总额的______%支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房屋转让款总额的______%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日