房屋恢复协议书范本

房屋恢复协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）因[具体原因]出现损坏或需要进行恢复工作，乙方具备相关的专业资质和能力，能够完成该房屋的恢复工作。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方恢复该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状1.该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。2.目前房屋存在的具体损坏情况包括但不限于：[详细描述房屋各部分的损坏状况，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]。（二）恢复工作内容1.屋顶修复：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补，重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。2.墙面修复：对有裂缝的墙面进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。3.门窗更换：拆除损坏的门窗，更换为符合甲方要求的新门窗，确保门窗的密封性和安全性。4.室内地面修复：对损坏的室内地面进行修补或重新铺设，恢复地面的平整度和使用功能。5.其他修复工作：根据房屋的实际情况，对其他需要修复的部位进行相应的处理，如水电线路改造、管道维修等。（三）恢复标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保恢复后的房屋质量符合要求。2.恢复后的房屋应满足正常使用功能，外观应与周边环境相协调，不得影响房屋的整体美观。3.对于涉及结构安全的修复工作，乙方应严格按照设计要求进行施工，确保结构安全可靠。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的恢复工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成恢复工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付恢复费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时存放材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付恢复费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务具备完成本协议约定恢复工作所需的专业资质和技术人员，按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保恢复工作的质量和安全。编制详细的施工方案和施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工方案和进度计划进行施工，确保按时完成恢复工作。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。施工结束后，将所有资料归还甲方。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清理和运输，不得随意堆放。对恢复工作进行质量保修，保修期限按照国家及地方现行的相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现损坏，乙方应免费进行修复。三、费用及支付方式（一）恢复费用经双方协商一致，本次房屋恢复工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部恢复工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面修复、门窗更换及室内地面修复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部恢复工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的恢复费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照本协议约定的工期完成恢复工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照恢复费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇以下情况，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方提出的合理工期调整要求。五、验收（一）验收标准1.恢复后的房屋应符合本协议约定的恢复标准和质量要求，达到国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。2.乙方应提供施工过程中的各项质量检验报告和验收资料，作为验收的依据。（二）验收程序1.乙方完成恢复工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认乙方完成的恢复工作合格。3.验收过程中，如发现恢复工作存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付恢复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成恢复工作，每逾期一天，应按照恢复费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照恢复费用的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照恢复费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定的保密义务，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的恢复工作完成且双方履行完各自的义务后，本协议自动终止。（三）