房产抵押交易协议书

房产抵押交易协议书协议编号：[编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为实现债权，乙方为取得借款，双方经友好协商，就乙方以其所有的房产向甲方提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产坐落：[详细地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]5.土地性质：[国有出让、划拨等]6.房屋现状：[详细描述房屋是否存在租赁、查封等情况]二、借款金额及用途1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：[明确借款用途，如经营周转、购买设备等]三、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，双方可协商办理展期手续。四、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定借款利息为月利率[x]%。利息自借款发放之日起计算，按月支付。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月固定还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期，每期还款时间为每月[具体日期]。先息后本还款法：每月支付利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于每月[具体日期]支付；借款本金在借款期限届满时一次性归还。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和维护情况。在乙方未能履行本协议约定的还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在履行完本协议约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供抵押物的相关信息及资料，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他处分。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[x]日书面通知甲方，并提出还款计划，经甲方书面同意后方可延期还款。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、冻结、毁损、灭失等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应提供其他经甲方认可的担保措施。六、抵押担保范围乙方以本协议第一条约定的房产为甲方的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。七、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同到不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[方]承担。2.乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物的他项权证等相关证明文件交甲方保管。八、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订后[x]日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.乙方应按时足额支付保险费，并在保险单有效期内保持保险的有效性。如保险单到期，乙方应及时续保，并将续保情况通知甲方。3.在借款期限内，如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。如保险赔偿金不足以清偿借款本息及相关费用，乙方应继续承担清偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%支付违约金。乙方已支付的利息不予退还，未支付的利息按照逾期贷款利率计算。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照逾期金额的[x]%每日向甲方支付逾期利息，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。逾期超过[x]日的，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。4.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他处分，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还借款本金及利息，同时乙方应按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的处分行为无效，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章