店面漏水承租协议书

店面漏水承租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况及用途1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.店面用途乙方承租该店面仅用于[明确的经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议的约定扣除相应的押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店面，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，若因国家政策调整、城市建设规划等不可抗力因素需要提前收回店面，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施设备（如有）完好地交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店面。乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，对店面进行维修保养等。在租赁期限内，若乙方因经营需要对店面进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造方案不得影响店面的主体结构安全，且费用由乙方自行承担。装修改造完成后，乙方有权在租赁期限内正常使用。2.义务乙方应按照本协议的约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。乙方应合理使用店面及附属设施设备（如有），如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。乙方应负责店面的日常安全保卫工作，做好防火、防盗等安全防范措施。如因乙方原因造成店面及周边财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备（如有），未经甲方书面同意，不得拆除或损坏店面内的装修及设施设备。六、店面漏水问题处理1.在租赁期限内，若店面出现漏水情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排人员进行检查和维修。2.因甲方原因导致店面漏水，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因漏水而遭受的直接经济损失（如货物损失、装修损失等）以及乙方为减少损失而采取的合理措施所产生的费用。3.因乙方原因导致店面漏水（如乙方自行改装管道、使用不当等），乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。4.若店面漏水是由于第三方原因（如相邻店面漏水渗透等）造成的，甲乙双方应共同与第三方协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。在此期间，甲乙双方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交付店面、未及时维修店面漏水等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变店面用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自装修改造店面或拆除、损坏店面内的装修及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括店面平面图、设施设备清单等，与本协