厂房资产转让协议书

厂房资产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房资产（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房资产转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或周边标志性建筑描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间面积[x]平方米、仓库面积[x]平方米、办公区域面积[x]平方米等（详细说明各功能区域面积）。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.附属设施：厂房内配备有[列举主要附属设施，如生产设备、通风设备、水电设施等]，具体设备清单见本协议附件一《附属设施清单》。厂房周边拥有[描述周边配套设施，如停车位数量、围墙等]。5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地相关权证编号为[土地权证编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该厂房资产转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房建筑物、附属设施、土地使用权等所有相关权益的转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的相关义务后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在厂房及相关资产交接完成且甲方协助乙方办理完所有产权变更登记手续后的[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。对厂房资产拥有合法的所有权及处分权，保证所转让的厂房资产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的厂房资产相关资料，包括但不限于土地权证、房产证、设备清单等（具体资料清单见附件二）。确保厂房资产在转让前的使用符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法违规行为。在本协议签订后，按照约定的时间和条件积极配合乙方办理厂房资产的交接及产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在厂房资产交接前，负责妥善保管厂房资产，不得擅自损坏、拆除或转移厂房内的附属设施及设备。承担因厂房资产转让所产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理厂房资产的交接及产权变更登记手续。在支付相应款项后，有权取得符合本协议约定的厂房资产。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策要求，合法使用受让的厂房资产。在厂房资产交接过程中，配合甲方进行现场清点及验收工作，对验收结果签字确认。承担办理产权变更登记手续过程中乙方应缴纳的相关税费（法律法规另有规定的除外）。四、厂房资产交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，办理厂房资产的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《厂房资产交接确认书》。2.交接内容：双方共同对厂房建筑物、附属设施、设备等进行现场清点，确保与本协议附件一《附属设施清单》一致。甲方应向乙方移交厂房的相关资料，包括但不限于土地权证、房产证、设备购置发票、租赁合同（如有）等，资料清单见附件二。甲方应协助乙方办理厂房内水、电、气等供应设施的过户手续（如有需要）。3.交接程序：交接前，甲方应清理厂房内的物品及杂物，保持厂房整洁。双方在现场共同清点资产，对资产的数量、质量、状态等进行确认，并填写《厂房资产交接清单》，双方签字盖章确认。甲方将相关资料移交给乙方，乙方进行签收。完成上述交接程序后，双方签订《厂房资产交接确认书》，确认厂房资产已正式交接给乙方。五、产权变更登记1.甲方应在厂房资产交接完成后的[x]个工作日内，协助乙方办理厂房所有权及土地使用权的变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时提供相关资料、协助办理交接及产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方转让的厂房资产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，将乙方支付的款项及违约金返还给乙方。4.若乙方在厂房资产交接后擅自更改厂房结构或损坏附属设施、设备等，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，