父子签订房屋协议书

父子签订房屋协议书甲方（父亲）：[父亲姓名]，性别：[父亲性别]，身份证号码：[父亲身份证号]，联系地址：[父亲联系地址]，联系电话：[父亲联系电话]。乙方（儿子）：[儿子姓名]，性别：[儿子性别]，身份证号码：[儿子身份证号]，联系地址：[儿子联系地址]，联系电话：[儿子联系电话]。鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、固定装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的权益。对该房屋享有合法的所有权，有权按照法律规定和本协议约定处置该房屋，但应符合本协议约定及相关法律法规的规定。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记、备案等手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。在本协议签订后，不得擅自将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他任何权利负担，否则应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房屋及附属设施。在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，有权要求甲方协助办理该房屋的产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担全部修复或赔偿责任。在本协议约定的期限内，按照相关法律法规规定和甲方要求配合办理该房屋的产权变更登记等手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。三、房屋转让相关事宜（一）转让价格及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施全部交付给乙方后[x]日内支付给甲方。（二）产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及附属设施完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售、抵押、赠与或设置其他权利负担，导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协