个人房屋交接协议书

个人房屋交接协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：房屋为[框架/砖混等具体结构]。5.附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]。固定设施设备：包括但不限于空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌]等，具体以实际交付时为准。其他附属设施：房屋配备有[详细说明附属设施，如车位情况（如有）、储物间情况（如有）等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及其附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付前，负责结清与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及其附属设施设备，并保证其符合约定的状态。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施设备的状况，如发现问题应及时通知甲方，并在交接清单上注明。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、房屋交接时间及方式（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接。（二）交接方式1.现场交接：双方应在约定的交接时间到达房屋所在地，共同对房屋及其附属设施设备进行查验和交接。2.交接流程：甲方应提前准备好房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业费及水电费等缴费凭证等。到达交接现场后，双方首先核对房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途等是否与本协议约定一致。然后对房屋的装修及附属设施设备进行逐一查验，乙方应仔细检查房屋的装修情况、固定设施设备的运行状况等，如发现问题应及时提出并记录在交接清单上。交接清单应详细列出房屋内的物品、设施设备的名称、品牌、型号、数量及状况等信息，双方签字确认。查验无误后，甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并在交接清单上注明交付情况。最后，双方就房屋交接事宜签署《房屋交接确认书》，确认房屋已完成交接。四、房屋转让款支付1.房屋转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交接完成之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付房屋转让款，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋转让款、按照房屋转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、因房屋无法使用导致的租金损失等）。4.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________