杭州美院转租协议书

杭州美院转租协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与杭州美院签订了相关租赁协议，现经双方友好协商，就甲方将租赁房屋转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租房屋位置：甲方转租给乙方的房屋位于杭州美院内[具体楼号][具体房间号]，该房屋建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅用于乙方在杭州美院学习期间的居住使用，未经甲方及杭州美院书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络设备等（具体设施清单见附件一），乙方应妥善使用并在租赁期满或合同解除时保持设施完好。4.公共区域：乙方有权使用杭州美院内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、洗衣房等，但应遵守杭州美院关于公共区域使用的相关规定。二、租赁期限1.转租期限：自本协议生效之日起至甲方与杭州美院签订的原租赁协议期满之日止。原租赁协议期满后，若甲方与杭州美院续签租赁协议，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.起租日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起租日期为[起租日期]。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或双方另行协商一致。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及设施完好无损的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋及设施的使用情况，如发现乙方有违反本协议或杭州美院规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与杭州美院签订的原租赁协议副本。保证转租房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理杭州美院要求的相关入住手续及其他事宜，因协助办理手续产生的费用由乙方承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在租赁期间，负责与杭州美院沟通协调，维护乙方在杭州美院内的正常学习生活权益。对于杭州美院提出的合理要求，甲方应及时通知乙方并协助乙方处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租房屋及相关设施。在租赁期间，如房屋及设施出现损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守杭州美院的各项规章制度，爱护公共环境和设施。如因乙方违反杭州美院规定给甲方或杭州美院造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及设施（正常损耗除外），并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[逾期返还房屋违约金比例]向甲方支付逾期占用费。五、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，对于房屋主体结构及甲方提供的配套设施出现的非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方在使用房屋及设施过程中，如发现设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方因使用不当造成的设施损坏，乙方应自行承担维修费用并负责修复。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，房屋主体结构的维修费用由甲方承担，其他设施的维修费用按照谁损坏谁承担的原则处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，除应按照本协议约定支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方损坏房屋及设施，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、合同解除1.协议期满或自然解除：本协议租赁期限届满或双方约定的解除条件成就时，本协议自动解除。2.协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。3.法定解除：若一方出现本协议约定的违约行为或法律法规规定的其他可以解除合同的情形，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.解除通知：任何一方依据本协议约定或法律法规规定解除本协议的，应提前[解除通知期限]日书面通知对方。通知送达对方时，本协议解除。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.附件一为房屋及设施清单，与本协议具有同等法律效力。甲方（签