房屋租客装修协议书

房屋租客装修协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身使用需求，欲对该房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________[具体地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。二、装修内容及要求1.装修范围：乙方装修范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，以及根据实际使用需求进行的隔断、橱柜、卫浴设施等的安装。2.装修标准：乙方应按照国家相关建筑装修标准及行业规范进行装修，确保装修质量和安全。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.装修风格：乙方承诺其装修风格应与房屋整体外观及周边环境相协调，不得进行破坏房屋整体结构和外观的装修行为。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审查，如认为乙方的装修方案可能影响房屋结构安全或不符合相关规定，有权要求乙方进行修改。有权监督乙方的装修施工过程，检查施工质量和安全措施是否符合要求。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的房屋。在乙方装修施工期间，应协助乙方解决可能遇到的与房屋相关的问题，如提供必要的房屋原始资料等。不得无故干涉乙方正常的装修施工，但有权对乙方的违规装修行为进行制止。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定装修方案和装修施工单位。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。2.义务应在装修施工前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、装修预算等，经甲方书面同意后方可施工。负责办理装修施工过程中所需的一切审批手续，承担因装修施工产生的所有费用，包括但不限于装修工程款、水电费、垃圾清运费等。严格按照国家相关建筑装修标准及行业规范进行装修施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如需对房屋结构进行改动，必须事先经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修竣工后，负责将房屋恢复至原始交付状态，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。装修施工应遵守物业管理规定及小区的相关规章制度，不得在禁止施工时间内进行产生噪音、粉尘等污染的施工活动，避免影响其他业主的正常生活。在装修施工期间及装修完成后的质保期内，如因乙方装修原因导致房屋出现质量问题或其他损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿。四、装修期限1.装修开始时间：乙方应在本协议签订之日起______日内开始装修施工，并向甲方提交装修施工进度计划。装修开始时间以乙方实际开始施工并通知甲方之日为准。2.装修结束时间：乙方应在______年______月______日前完成全部装修施工，并通过甲方的验收。因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间最长不得超过______日。五、装修费用及支付方式1.装修费用：乙方预计的装修总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为预估金额，最终装修费用以实际发生为准。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付装修保证金人民币______元（大写______元整）。该保证金在乙方装修施工完毕，经甲方验收合格且无任何违约行为后______日内无息退还乙方。乙方应根据装修施工进度，分阶段向甲方支付装修费用。具体支付时间和金额如下：在装修工程进度达到______%时，乙方应向甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在装修工程进度达到______%时，乙方应向甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。在装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，乙方应向甲方支付剩余的装修费用，即人民币______元（大写______元整）。六、装修验收1.验收标准：装修工程竣工后，乙方应按照国家相关建筑装修标准及行业规范、本协议约定的装修标准以及乙方提交并经甲方书面同意的装修方案进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供装修工程竣工报告、装修质量合格证明文件、装修材料清单及质量检验报告等相关资料。甲方应在收到乙方验收申请及相关资料后的______日内组织验收。验收标准以本协议约定及国家相关标准为准。2.验收结果处理：如装修工程经验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除乙方的装修保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或无故干涉乙方正常的装修施工，导致乙方无法正常进行装修或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行装修施工，每逾期一日，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方已支付的装修保证金不予退还。若乙方擅自改变房屋的主体结构或承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。若乙方未按照本协议约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的装修费用及违约金，同时乙方已支付的装修保证金不予退还。若乙方在装修施工过程中违反物业管理规定及小区的相关规章制度，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方装修工程经甲方验收不合格，且乙方未按照要求进行整改或整改后仍不符合验收标准，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权扣除乙方的装修保证金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订