父母遗产买房协议书

父母遗产买房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方系[亲属关系，如兄弟姐妹等]，父母去世后留下遗产，双方经友好协商，就利用该遗产购买房产事宜达成如下协议：一、遗产情况说明父母去世后留下的遗产包括但不限于现金存款、房产份额、车辆等财产权益（如有其他财产权益，可逐一详细列举）。本次用于购买房产的遗产主要为[具体说明用于购房的遗产构成，如多少金额的存款、某套房产折算后的价值份额等]。二、标的物具体描述双方经协商一致，决定使用父母遗产购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权证号为[具体权证号码]（如有）。该房产现状为[毛坯/装修情况描述]，附带[车位/储物间等附属设施情况]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房产的选择、价格谈判、合同签订等。对用于购买房产的遗产使用情况享有知情权，有权要求乙方提供相关财务凭证等资料进行核对。2.义务协助乙方办理与购买该房产相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。按照本协议约定，配合乙方对遗产进行合理分配和使用，不得擅自挪用或侵占用于购房的遗产。负责对该房产购买过程中涉及的与自身相关的事务进行妥善处理，如因自身原因导致延误或产生问题，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利负责主导该房产购买的具体操作事宜，包括寻找合适房源、与卖方谈判、签订购房合同等。有权根据实际情况对遗产进行合理调配和使用，以确保顺利完成房产购买，但需符合本协议约定。2.义务及时向甲方通报房产购买进展情况，确保甲方对整个过程有充分了解。严格按照本协议约定使用遗产购买房产，不得擅自改变用途或超出预算。负责办理房产购买过程中的各项手续，如缴纳税费、办理产权登记等，并承担相应费用（按照法律规定应由双方共同承担的除外）。对购买的房产进行妥善管理和维护，确保房产安全和正常使用。在房产交付后，如有需要进行维修、保养等事项，应及时处理，并承担相应费用（按照法律规定应由双方共同承担的除外）。四、遗产分配与购房资金使用1.双方同意按照[具体分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配父母遗产用于购买该房产。2.乙方应设立专门账户用于管理购房资金，该账户应接受双方监督。购房资金应优先从遗产中支出，不足部分双方按照上述分配比例另行补足。3.在房产购买过程中，所有费用支出应按照合理、必要的原则进行，并保存好相关凭证。费用包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等。五、房产产权归属1.双方确认，使用父母遗产购买的该房产产权归甲方和乙方共同所有，双方按照本协议约定的比例享有相应产权份额。2.房产登记时，应明确登记为双方共同共有（或按份共有，根据协商结果填写），并注明各自的产权份额。3.任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自挪用或侵占用于购房的遗产，应向对方返还相应款项，并按照该款项金额的[x]%支付违约金。如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。2.若一方在房产购买过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，导致对方权益受损的，应承担赔偿责任，并按照受损金额的[x]%支付违约金。3.若一方未按照本协议约定协助办理相关手续或履行其他义务，导致房产购买延误或产生其他问题的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方擅自处分该房产，其处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方