餐厅空位出租协议书

餐厅空位出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅，其中部分区域处于空位状态，乙方有意租赁该空位用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁空位位置：甲方将位于餐厅内[具体楼层][具体区域]的空位出租给乙方，该空位面积约为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.用途：乙方租赁该空位仅用于[明确的租赁用途，例如举办临时展览、小型聚会活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供该空位现有基础地面及空间条件，乙方可根据经营需要自行进行合理布置，但不得破坏餐厅整体结构及现有设施。若因乙方布置行为造成餐厅设施损坏，乙方应承担相应修复或赔偿责任。4.服务内容：甲方在租赁期间可向乙方提供必要的公共区域服务，包括但不限于通道使用、卫生间共用等。同时，甲方负责维护餐厅整体的环境卫生及安全秩序，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用空位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或餐厅管理规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回空位，应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定向乙方提供租赁空位及相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责餐厅整体的物业管理及安全保卫工作，确保乙方在租赁期间的正常经营秩序。协助乙方办理与租赁空位相关的经营手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空位，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁空位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和协助。在租赁期满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照本协议约定的用途使用租赁空位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自行负责租赁空位内的经营活动，包括但不限于装修布置、设备设施配备、人员管理等，并保证其经营活动符合法律法规及餐厅管理规定。在租赁期间，应妥善保管租赁空位内的设施设备及物品，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的餐厅管理规定，包括但不限于环境卫生、安全消防、营业时间等方面的规定。积极配合甲方开展各项管理工作，维护餐厅的整体形象和正常经营秩序。租赁期满或本协议提前终止后，应在[x]日内将租赁空位恢复原状，并清理干净遗留物品。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁空位或相关配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁空位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁空位用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁空位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限返还租赁空位，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日