海上田园承包协议书

海上田园承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[海上田园具体地址]的海上田园（以下简称"该田园"），乙方有意承包该田园进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议：一、标的物或服务具体描述1.田园范围该海上田园占地面积为[x]平方米，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。田园内包含各类农作物种植区域、养殖区域、休闲设施区域、房屋建筑等，具体以双方现场确认并附图为准。2.现有设施设备田园内现有房屋[x]间，包括[列举房屋用途，如仓库、办公室、宿舍等]；农业灌溉设备一套，涵盖[详细说明灌溉范围及设备组成部分]；养殖设施若干，如鱼塘[x]个、禽舍[x]座等，具体设施设备清单见附件一。3.经营项目乙方承包后可从事与农业相关的种植、养殖、农产品加工销售，以及开展休闲观光农业等经营活动。但不得从事违法违规及对田园生态环境造成严重破坏的经营行为。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，乙方应按照本协议约定交还田园。若乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。该费用包含田园土地及地上附着物的使用费用、现有设施设备的折旧损耗费用等，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议约定合理使用田园及相关设施设备。在承包期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该田园拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用田园及相关设施设备。协助乙方办理与田园经营相关的审批手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责协调处理与田园周边相邻关系，保障乙方的正常经营秩序。但因乙方自身经营行为导致的相邻纠纷，由乙方自行负责解决。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该田园，开展合法的经营活动。有权使用田园内现有的设施设备，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权根据市场需求调整经营项目，但需提前告知甲方，并确保调整后的经营项目符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法依规开展经营活动，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。合理使用田园及相关设施设备，不得擅自改变田园用途、拆除或损坏现有设施设备。如需对田园进行改造或增添设施设备，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责田园的日常维护管理，包括但不限于农作物种植、养殖管理、环境卫生清理等，保持田园的良好状态。在承包期限届满或协议提前解除时，按照本协议约定交还田园及相关设施设备，并保证设施设备能够正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资、设备维修保养费等。乙方应做好安全生产工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保经营活动安全进行。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变田园用途、拆除或损坏现有设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除协议，乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。同时，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在承包期满或协议提前解除时按照本协议约定交还田园及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。但因不可抗力导致乙方遭受损失的，双方应根据公平合理原则分担损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括附件一（现有设施设备清单）等，与本协议具有同等法律效力。甲方（