扶贫车间出租协议书

扶贫车间出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有扶贫车间一处，乙方有意承租该扶贫车间用于特定生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将扶贫车间出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.扶贫车间位置：该扶贫车间位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.车间设施：车间内配备有[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备、照明设备等]，乙方确认在租赁期间可正常使用上述设施设备，但因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.附属场地：除车间主体外，甲方一并将车间周边的[附属场地范围及用途，如原材料堆放区、成品暂存区等]出租给乙方使用，乙方应合理使用附属场地，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还扶贫车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将扶贫车间及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用扶贫车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁期限内转让扶贫车间，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应确保扶贫车间及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对其进行定期检查和维护，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致扶贫车间及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。应保证乙方在租赁期间对扶贫车间的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用扶贫车间及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修扶贫车间及附属设施设备等。在租赁期限内，乙方因生产经营需要对扶贫车间进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿将扶贫车间交还甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用扶贫车间及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成扶贫车间及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在扶贫车间内从事违法违规活动。应承担租赁期间扶贫车间的水电费、物业费、卫生费等各项费用。应在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时将扶贫车间及附属设施设备完好交还甲方，并清理车间内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修扶贫车间及附属设施设备等，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金或其他费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变扶贫车间用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将扶贫车间转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应立即停止转租行为，并将扶贫车间交还甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________