出租门面出售协议书

出租门面出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房欲出售，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的门面房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面房目前用于[具体用途]，乙方同意按此用途使用或经合法程序变更用途。4.现状：门面房为[房屋结构，如砖混结构等]，内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该门面房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该门面房及附属设施的所有权益，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在办理房屋产权过户手续前，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。若乙方未能通过银行贷款审批或未能按约定支付余款，应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他合法方式补足余款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证所出售的门面房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部真实、有效资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至办理完房屋产权过户手续期间，妥善保管门面房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门面房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间将门面房交付给乙方使用。交付时，应确保门面房及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的房屋钥匙、水电卡等物品。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付门面房、协助办理产权过户手续等。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，依法享有该门面房的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋售价的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用门面房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经相关部门批准，并按照规定办理相关手续。因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在接收门面房后，负责门面房及其附属设施的日常维护、保养和管理，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策的要求缴纳各项税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将门面房交付给乙方。双方应在交付当日共同对门面房及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件：门面房应符合以下交付条件：门面房主体结构完好，无明显质量问题。水电设施正常运行，能够满足乙方正常使用需求。消防设施符合相关规定，能够正常使用。门面房内部清洁卫生，无杂物堆积。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋售价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋售价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋售价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋售价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房用途，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋售价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括门面房产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：