创业伙伴合租协议书

创业伙伴合租协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意共同创业，为降低创业成本，提高工作效率，经友好协商，双方决定合租一处办公场所，并就合租事宜达成如下协议：一、合租标的物具体描述1.合租办公场所位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[写字楼名称]第[x]层[x]号房间。2.面积：该办公场所建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.房屋布局：整体为开放式办公区域，包含多个独立隔断区域可作为办公室使用，设有一个公共接待区、一个会议室、一个茶水间和一个卫生间。4.设施设备：该办公场所配备有基本的办公设施设备，包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、饮水机、网络设备等。具体设施设备清单见本协议附件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续租事宜。三、租金及相关费用1.租金双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期为每个周期开始前的[x]个工作日内。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁房屋及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用该办公场所而产生的水、电、燃气、物业管理费、网络费等各项费用。水、电、燃气费用按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准按月结算；物业管理费按每月每平方米[x]元的标准支付；网络费根据乙方选择的套餐费用按月支付。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对办公场所及设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，有权根据自身业务发展需要合理使用公共区域。2.义务保证所提供的办公场所符合法律法规规定，具备合法的出租手续。负责办公场所主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。在乙方正常使用办公场所期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用办公场所及相关设施设备。有权根据自身业务需要对办公场所内部进行合理装修和布置，但应提前通知甲方并不得损害房屋结构和其他设施设备。同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用办公场所及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公场所内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将办公场所转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时交还租赁房屋及相关设施设备，并保证其完好无损。五、装修与改造1.乙方如需对办公场所进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对办公场所进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，甲方不予补偿，乙方应保持租赁房屋原状交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供办公场所或擅自提前收回房屋，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回办公场所，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变办公场所用途、损坏设施设备或未经甲方同意转租办公场所，甲方有权解除本协议，收回办公场所，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。附件：办公场所设施设备清单甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________