购买土地修路协议书

购买土地修路协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方及修路实施方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[修路目的说明]需要购买该土地并进行修路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及修路要求1.土地位置及面积该土地位于[具体地理位置描述]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地用途乙方购买该土地的用途为修路，所修道路需符合[当地道路规划标准及相关要求说明]，包括但不限于道路宽度、厚度、坡度、平整度等技术指标。3.修路期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始修路施工，并在[开始日期+修路预计工期时长]内完成全部修路工程，达到可通行状态。二、土地购买价格及付款方式1.土地购买价格双方商定该土地的购买价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地购买款。首付款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方完成全部修路工程并经甲方验收合格后[x]日内，乙方将剩余土地购买款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地购买款。对乙方修路工程进行监督检查，但不得干涉乙方正常施工。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件等，并协助乙方办理土地权属变更登记手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方修路施工过程中，如因甲方原因导致乙方受到第三方干扰或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定支付土地购买款及完成修路工程后，取得该土地的使用权。按照本协议约定的修路要求进行施工，自主安排施工进度和施工方式，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。在施工过程中，如发现土地存在与甲方所提供资料不符的情况，有权要求甲方及时解决，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付土地购买款。严格按照本协议约定的修路要求进行施工，确保修路工程质量符合相关标准和要求。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责修路工程所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、机械设备租赁费用等。在修路工程竣工后，负责向相关部门申请验收，并承担验收费用。如验收不合格，应按照相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。在土地权属变更登记手续办理完毕后，妥善使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。四、土地交付与权属变更1.土地交付甲方应在本协议签订之日起[x]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地现状、交付时间等内容。2.权属变更甲方应积极协助乙方办理该土地的权属变更登记手续，在乙方支付首付款后，双方共同向土地管理部门提交相关资料，申请办理土地过户手续。土地权属变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政府的相关规定由[明确由哪方承担]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证土地无权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或因土地纠纷给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买款总价的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地购买款总价的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买款总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方修路施工过程中，故意干扰乙方施工或因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地购买款总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的修路要求进行施工，导致修路工程质量不合格或无法通过验收的，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，应按照土地购买款总价的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地购买款总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地购买款总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状照片、土地相关资料复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________