拆除私人房屋协议书

拆除私人房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（拆除方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），并希望对其进行拆除；乙方具备房屋拆除相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋具体位置为[详细四至范围]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围及要求乙方负责拆除该房屋的主体建筑及附属设施，并清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除后的场地平整至[具体平整标准，如与周边地面齐平或达到一定的标高要求等]。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，不得破坏周边其他建筑物、公共设施及绿化等。拆除后的建筑材料及废弃物等由乙方负责妥善处理，不得随意丢弃在周边环境中。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，如发现乙方存在违规操作或未按协议履行义务的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆除房屋的合法性及相关情况有充分了解。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等（如需甲方协助办理的）。负责腾空房屋内的物品，并在拆除前将房屋内的水、电、气等供应切断。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作受到影响或增加额外费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并在拆除前提交给甲方审核。按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本协议约定的拆除范围、要求和时间进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序、高效进行。在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责处理拆除过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，遵守环保相关规定，不得对周边环境造成污染。如因乙方拆除工作导致周边环境受到污染或被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任及费用。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的相关资料及物品，拆除工作完成后，如数返还给甲方（如有）。在拆除工作完成后，按照本协议约定清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并将场地平整至约定标准。拆除过程中如需临时占用公共道路或其他公共区域的，负责办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除房屋主体建筑及附属设施、清理建筑垃圾、平整场地等全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，将场地平整至约定标准，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋产权证明文件或其他相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场，或未将场地平整至约定标准，乙方应负责按照甲方要求完成清理和平整工作，并承担由此产生的全部费用。若乙方逾期未完成，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的协议履行问题，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。4.协议生效与