房屋销售协议书模板

房屋销售协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，所在楼栋总层数为______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，采光情况良好。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于：______（详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为______。该房屋不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响乙方正常取得房屋所有权的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。6.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议前，对该房屋进行充分的了解和查验，如乙方在查验后仍愿意购买该房屋，则视为其对房屋现状无异议。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______（具体时间）前，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房屋价款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______（具体时间）前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，银行将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，将贷款不足以支付房屋价款的部分补足至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付房屋价款，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批后的______日内，以现金或转账方式将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______（具体时间）前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料。3.风险转移自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另