厂房土地分割协议书

厂房土地分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房及土地（以下简称"标的物"），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房土地分割事宜达成如下协议：一、标的物详情1.厂房情况厂房建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内设有[列举主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力设施等]，设备状况良好，可正常使用（如有特殊说明或需交接的设备，可在此详细罗列）。2.土地情况土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/仓储用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地上有[如有附属物，如围墙、绿化等，在此详细描述]。二、分割方式及范围1.经双方协商一致，本次分割将标的物按照[具体分割方式，如按面积比例、按区域划分等]进行分割。其中，甲方获得[具体分割部分的描述，包括厂房面积、土地面积及相关附属物等]，乙方获得[具体分割部分的描述]。2.分割后的厂房及土地应具备独立的使用功能，且能够满足各自的生产经营或其他使用需求。双方应确保分割后的部分在物理上和法律上能够独立存在和使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的相应厂房及土地。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关产权变更登记手续（如有）。2.义务保证对拟分割的厂房及土地拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与标的物相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于土地出让合同、厂房建设规划许可证、房产证（如有）等。负责处理在分割过程中可能涉及的与第三方的关系，确保分割事宜顺利进行，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将分割后的厂房及土地交付给乙方，并保证交付时的状况符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的相应厂房及土地。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关产权变更登记手续（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款（如有）。接受甲方交付的分割后的厂房及土地，并按照约定的用途使用，不得擅自改变其用途。协助甲方办理与分割相关的手续，如提供必要的文件、资料等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。承担在接收和使用分割后的厂房及土地过程中产生的相关税费及其他费用。四、转让款及支付方式（如有转让情况）1.乙方应向甲方支付的转让款总额为人民币[x]元。2.支付方式：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方完成厂房及土地交付手续且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元。3.甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将分割后的厂房及土地交付给乙方。2.交付条件：厂房应保持原有结构完整，内部设施设备能正常运行，且符合本协议约定的使用状态。土地应无任何权属纠纷及权利限制，地上附属物应保持交付时的状态。甲方应向乙方提供与厂房及土地相关的钥匙、图纸、资料等物品，并协助乙方办理交接手续。六、产权变更登记（如有需要）1.双方应积极配合办理与分割后的厂房及土地相关的产权变更登记手续（如有）。所需费用按照法律法规的规定由各自承担。2.甲方应在乙方支付完毕所有款项（如有）后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应在收到甲方提供的资料后的[x]个工作日内，向相关登记部门提交申请材料。3.如因政策法规等不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施推动手续办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付分割后的厂房及土地，每逾期一日，应按照转让款总额（如有）的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款（如有），每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的一切经济损失，包括但不限于可得利益损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等