购房约定份额协议书

购房约定份额协议书甲方（购房人1）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（购房人2）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成一致意向，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就该房屋的购买事宜签订本购房约定份额协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带车库/车位[具体情况]，位于[车库/车位地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定办理房屋产权过户手续。该房屋目前登记在乙方名下，房产证号为[房产证号码]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方协助办理该房屋的产权登记、变更登记等手续。对该房屋的使用、收益等情况享有知情权，有权监督乙方合理使用和维护该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项。配合乙方及相关部门办理与该房屋购买、产权登记等有关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料。按照法律法规及本协议约定合理使用和维护该房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能和价值，不得擅自改变房屋结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的购房款项。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方继续履行协议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋享有一定的管理和监督权。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。在收到甲方支付的购房款项后，按照本协议约定及时办理相关手续，确保甲方能够按照约定取得该房屋的相应权益。协助甲方办理该房屋的产权登记、变更登记等手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。按照法律法规及本协议约定合理使用和维护该房屋，不得擅自处分该房屋或损害甲方的权益。三、购房款项支付1.购房总价款经甲乙双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间甲方应按照以下方式向乙方支付购房款项：定金：甲方在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款。首付款：甲方在[具体时间]前，向乙方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋买卖合同网签手续及相关购房手续。剩余款项：甲方以[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如甲方选择贷款支付，应在本协议签订后[x]日内与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应协助甲方办理贷款相关事宜，确保贷款顺利发放。3.款项交付甲方应将购房款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款项且办理完相关手续后[x]日内，将该房屋交付给甲方。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋经竣工验收合格，取得工程竣工验收备案表。房屋内部装修符合本协议约定的标准（如有）。水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续交付房屋时，乙方应提前通知甲方，并与甲方共同办理房屋交付手续。双方应在房屋交付清单上签字确认，清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等详细信息。甲方有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付之日起[x]日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的交付条件。因乙方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续，将该房屋产权登记至甲乙双方名下，并按照双方约定的份额明确各自的产权比例。2.办理手续办理产权登记手续所需的资料由甲乙双方按照不动产登记机构的要求各自准备，包括但不限于身份证明、购房合同、完税证明等。乙方应积极协助甲方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记机构进行询问、签字等相关手续。办理产权登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋价值受损或给乙方造成其他损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。若乙方提供的房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违约若甲乙双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋交付清单等。甲方（购房人1）（签字或盖章）：__________________签订日期：_____