房屋结算调解协议书

房屋结算调解协议书甲方（姓名）：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（姓名）：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，经友好协商，双方自愿达成如下房屋结算调解协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，于[取得产权时间]取得产权证书，证书编号为[证书编号]。二、房屋交易情况1.交易背景甲乙双方经[介绍人/中介机构名称]介绍，于[签订房屋买卖合同时间]签订了关于该房屋的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方以人民币[x]元的价格购买甲方的该房屋。2.付款方式乙方采取[具体付款方式，如一次性付款/分期付款等]的方式支付购房款。具体付款情况如下：在签订合同之日，乙方支付定金人民币[x]元；[具体分期付款时间及金额]；在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。3.房屋交付甲方应于[房屋交付时间]将该房屋交付给乙方，交付时房屋应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外）。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。按照本协议约定及双方签订的《房屋买卖合同》的要求，履行房屋交付及协助乙方办理房屋产权过户手续等义务。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及双方签订的《房屋买卖合同》的要求，交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定及双方签订的《房屋买卖合同》的要求，按时足额支付购房款及相关费用。接收甲方交付的房屋，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋结算情况1.购房款结算经双方核对确认，乙方已支付购房款共计人民币[x]元，尚欠购房款人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[账号]）。2.费用结算房屋交付前的水电费共计人民币[x]元，由甲方承担，乙方已代甲方支付，甲方应于本协议签订之日起[x]日内将该费用支付给乙方。房屋交付前的物业费共计人民币[x]元，由甲方承担，乙方已代甲方支付，甲方应于本协议签订之日起[x]日内将该费用支付给乙方。办理房屋产权过户手续产生的税费及其他费用共计人民币[x]元，按照法律法规及双方约定，[具体分担方式]。3.其他款项结算双方确认，除上述购房款及费用外，不存在其他任何与该房屋交易相关的未结算款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋对应购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方违反本协议约定，未保证该房屋不存在产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的购房款及支付违约金（按照房屋总价款的[x%]计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金（按照房屋总价款的[x%]计算），同时乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________