购买青山协议书范文

购买青山协议书范文甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[青山具体地址]的青山（以下简称"该青山"），乙方有意购买该青山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.青山位置该青山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认及相关测绘文件为准。2.青山面积经双方共同委托专业测绘机构测量，该青山面积为[x]亩（具体面积以最终测绘报告为准）。3.土地性质该青山土地性质为[集体土地性质或国有土地性质说明]，土地用途为[林业用地等具体用途]。甲方保证对该青山拥有合法的处分权，且该土地性质及用途符合法律法规及相关政策要求。4.地上附着物该青山上现有[列举地上附着物情况，如树木种类、数量等]。双方协商一致，对于地上附着物的处置方式为[明确处置方式，如乙方购买后由乙方自行处置或甲方负责清理等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的购买价款。对该青山的现状、历史情况等信息有如实告知乙方的权利，但需保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.义务保证对该青山拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该青山购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如涉及）、协助处理与当地政府部门及相关第三方的沟通协调事宜等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。按照本协议约定的时间和方式交付该青山，并保证交付时青山的现状与本协议约定相符，且不存在任何隐瞒的瑕疵或问题。在交付青山前，负责处理好该青山上的所有债权债务关系，保证乙方购买后不受任何第三方的追索或干扰。确保该青山的交易符合国家法律法规及当地政府的相关政策规定，积极配合乙方应对可能出现的政策调整或手续办理要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该青山，并保证所接收的青山符合协议约定的条件。在支付全部购买价款后，有权要求甲方协助办理相关产权变更登记等手续（如涉及）。对甲方提供的关于该青山的信息有知情权，有权要求甲方对不明确或有疑问的事项进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的青山，并按照法律法规及相关政策要求合理使用该青山，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在办理与该青山相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担自身应承担的费用。尊重当地的风俗习惯和社区规定，妥善处理与当地居民及相关第三方的关系，避免因乙方原因引发纠纷。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方经协商确定，该青山的购买价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购买价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成青山交付及相关手续办理（如需要）且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余购买价款，即人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，与乙方共同确定青山的交付时间，并在该时间将青山交付给乙方。双方同意，交付时间暂定为[具体交付日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间需要变更，甲方应提前[x]个工作日通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付现场进行实地交接，由甲方将青山的相关权属证明文件、现状资料等移交给乙方，并由双方共同签署交付确认书，确认青山已按照本协议约定交付给乙方，乙方已对青山的现状进行了查验且无异议。交付确认书应包括青山的四至范围、面积、地上附着物情况等详细信息。五、产权变更登记（如涉及）1.若该青山交易需要办理产权变更登记手续，双方应积极配合，按照法律法规及当地政府部门的要求，在规定时间内准备好相关资料并共同前往办理。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可预见的原因导致登记费用增加或减少，双方应协商解决。3.甲方应确保提供的办理产权变更登记所需资料真实、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方无法顺利办理产权变更登记或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付青山，每逾期一日，应按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的青山存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情形，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方关于青山的重要信息或隐瞒青山存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买青山所支付的全部费用、因处理纠纷所产生的费用以及预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变青山的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的合理费用、因乙方违约行为导致的直接损失以及预期可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证复印件、青山权属证明文件、测绘报告、地上附着物清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__