出租商铺拆迁协议书

出租商铺拆迁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并将其出租给乙方使用；现因城市建设等原因，该商铺面临拆迁。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.附属设施设备：商铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相关补偿款项。在拆迁过程中，有权监督拆迁方的拆迁行为，确保拆迁工作符合法律法规及相关政策要求。2.义务应向乙方如实告知该商铺的拆迁情况，包括拆迁原因、预计拆迁时间等信息。协助乙方与拆迁方进行沟通协商，提供必要的文件和资料，以保障乙方在拆迁过程中的合法权益。在获取拆迁补偿款项后，按照本协议约定及时向乙方支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权在拆迁前继续按照租赁合同的约定使用该商铺，直至拆迁期限届满。有权要求甲方协助其与拆迁方协商，争取合理的拆迁补偿，包括但不限于停产停业损失、搬迁费用等。在符合拆迁方要求的情况下，有权自行拆除并搬走商铺内属于乙方的设备设施及货物。2.义务应按照租赁合同的约定按时足额支付租金及相关费用，直至拆迁期限届满。积极配合拆迁方的拆迁工作，按照拆迁方的要求及时腾空商铺，交付给拆迁方。在拆迁过程中，不得故意损坏商铺及附属设施设备，如有损坏应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿范围及标准1.根据拆迁方与甲方签订的拆迁补偿协议，本次拆迁补偿范围包括但不限于：商铺的房地产价值补偿，按照[评估机构名称]出具的评估报告确定的价值为[x]元。因拆迁造成的停产停业损失补偿，按照乙方上一年度的经营净利润乘以[x]个月计算，共计[x]元。搬迁费用补偿，包括设备设施拆卸、运输、安装费用等，共计[x]元。其他补偿项目及金额：[详细列举其他补偿项目及金额]。2.上述拆迁补偿标准如有调整，按照调整后的标准执行，但应确保乙方的合法权益不受损害。（二）补偿款项支付方式1.拆迁方将拆迁补偿款项支付至甲方指定账户后，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，将属于乙方的拆迁补偿款项支付给乙方。属于乙方的拆迁补偿款项包括：因拆迁造成的停产停业损失补偿[x]元。搬迁费用补偿[x]元。乙方自行装修装饰部分的补偿（如有），按照双方协商确定的金额为[x]元（协商确定方式：[详细说明协商确定装修装饰补偿金额的依据和过程]）。2.甲方应向乙方提供补偿款项的支付凭证，如银行转账记录等，作为已支付补偿款项的证明。四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁方通知的拆迁期限为自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。乙方应在拆迁期限内按照拆迁方的要求逐步腾空商铺，并将商铺交付给拆迁方。2.在拆迁期限届满前[x]天，乙方应停止经营活动，开始清理商铺内的货物及设备设施。拆迁期限届满时，乙方应将腾空后的商铺以完好、可使用的状态交付给拆迁方，交付时应确保商铺内无乙方遗留的物品及垃圾。3.如乙方未能在拆迁期限内按时腾空交付商铺，每逾期一天，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付拆迁补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方与拆迁方协商争取补偿的义务，导致乙方应得的补偿款项减少，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方减少的补偿款项金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空商铺，乙方应按照甲方要求的时间腾空交付商铺，否则应按照本协议拆迁期限届满后腾空交付商铺的违约责任承担方式执行。若乙方未按照拆迁方的要求及时腾空交付商铺，除应按照本协议约定承担逾期交付的违约金外，还应赔偿甲方因乙方逾期交付商铺而遭受的一切损失，包括但不限于拆迁方对甲方的罚款、甲方为履行与拆迁方的协议而额外支付的费用等。若乙方在拆迁过程中故意损坏商铺及附属设施设备，应按照损坏物品的实际价值进行赔偿，并承担修复商铺及附属设施设备至可正常使用状态的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代