电梯高层补偿协议书

电梯高层补偿协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所拥有的位于[具体地址]的[建筑物名称]为电梯高层住宅，因电梯运行及相关因素对乙方权益可能产生一定影响，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设施情况本建筑物内配备有[x]部电梯，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。电梯于[安装时间]安装完毕并投入使用，目前运行状况[简要描述运行情况，如正常运行、偶尔出现故障等]。电梯日常维护保养由具备相应资质的[维保公司名称]负责，维保周期为每[x]日进行一次常规保养，每[x]月进行一次全面保养，并按照相关规定进行定期安全检查和维护记录。2.高层住宅相关影响由于该建筑物为电梯高层住宅，电梯运行产生的噪音、震动等可能会对乙方房屋的使用及生活环境造成一定影响。乙方房屋位于[具体楼层及房号]，与电梯井道[相邻位置关系描述]。高层住宅的电梯使用频率较高，在早晚高峰等时段可能会出现等待电梯时间较长的情况，影响乙方的出行效率。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取补偿费用。对电梯设施享有所有权和管理权，有权自主决定电梯的维修、改造、更新等事项，但应提前通知乙方并按照相关法律法规及本协议约定执行。2.义务保证电梯设施的安全运行，按照国家相关规定和技术标准对电梯进行定期维护保养、安全检查和故障维修，确保电梯处于良好的运行状态，保障乙方及其他住户的人身和财产安全。负责协调电梯维保单位与乙方之间的沟通事宜，及时处理乙方关于电梯运行问题的反馈和投诉，将处理结果告知乙方。在电梯出现故障影响乙方正常使用时，应及时采取应急措施，如安排临时电梯或维修人员尽快抢修，并向乙方说明故障原因和预计修复时间。按照本协议约定向乙方支付补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行电梯维护保养、安全管理等义务，保障电梯正常运行。有权获得甲方按照本协议约定支付的补偿费用。在电梯运行对其造成明显影响时，有权要求甲方采取合理措施予以改善，如对电梯噪音、震动等进行检测和治理。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付补偿费用。不得故意损坏电梯设施或干扰电梯正常运行，否则应承担相应的赔偿责任。配合甲方及电梯维保单位对电梯进行的维护保养、安全检查等工作，提供必要的协助和便利。三、补偿费用及支付方式1.补偿费用标准经双方协商一致，甲方应向乙方支付的电梯高层补偿费用为每月人民币[x]元。该费用涵盖了因电梯运行对乙方房屋使用及生活环境造成影响的补偿。2.支付方式甲方应于每月的[具体日期]前，将当月的补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.费用调整本协议签订后，如遇国家政策调整、物价波动、电梯运行成本大幅增加等因素导致补偿费用不合理时，双方应协商调整补偿费用标准。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行电梯维护保养、安全管理等义务，导致电梯出现故障影响乙方正常使用，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方因电梯故障无法正常出行产生的合理费用（如临时租用交通工具费用等）。若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期及未到期的补偿费用，并按照未支付金额的[x%]支付违约金。若甲方擅自对电梯进行重大改造、更新等影响乙方权益的行为，且未提前通知乙方并取得乙方同意，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期及未到期的补偿费用，并按照未支付金额的[x%]支付违约金。若乙方故意损坏电梯设施或干扰电梯正常运行，乙方应承担修复电梯设施的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于电梯维修费用、其他住户因电梯停运产生的损失等。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）