补偿房屋协议书范文

补偿房屋协议书范文甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体权证号]。该房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状为[完好/一般损坏/严重损坏等]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、围墙等]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修内容包括[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗样式等]。二、补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[x]元。附属设施补偿：附属设施补偿款为人民币[x]元，具体补偿明细如下：车库：面积[x]平方米，补偿金额[x]元；储物间：面积[x]平方米，补偿金额[x]元；围墙：长度[x]米，补偿金额[x]元；......装修补偿：装修补偿款为人民币[x]元，具体装修补偿明细如下：墙面装修：采用[具体材料]，面积[x]平方米，补偿金额[x]元；地面铺设：[地面材料及铺设情况]，面积[x]平方米，补偿金额[x]元；门窗：[门窗材质及样式]，共[x]扇，补偿金额[x]元；......搬迁补助费：根据相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[x]个月，金额为人民币[x]元。2.房屋产权调换甲方用位于[安置房具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋位置：[详细地址]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]建筑面积：每套建筑面积为[x]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）房屋用途：[住宅/商业/工业等]房屋产权性质：[商品房/经济适用房等]产权调换房屋的价格按照以下方式确定：双方同意，安置房价格按照建筑面积每平方米人民币[x]元计算。安置房总价款为人民币[x]元。甲方应向乙方支付的差价为人民币[x]元（若差价为负数，则乙方应向甲方支付差价）。具体计算方式为：货币补偿款总额安置房总价款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对乙方提交的相关资料有审核权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理房屋拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的各项补偿。有权要求甲方按照协议约定履行义务。在产权调换房屋交付前，有权继续使用被拆迁房屋，但应保持房屋原状。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在协议约定的期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付甲方。配合甲方办理房屋拆迁相关手续，如签订拆迁协议、提供身份证明等。按照法律法规的规定承担因房屋拆迁产生的相关税费。四、搬迁及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付甲方。2.过渡期限过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，共计[x]个月。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时获得产权调换房屋，甲方应按照临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。若甲方擅自变更本协议约定的补偿方式、补偿标准或安置房位置、户型等内容，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。若乙方在搬迁过程中损坏被拆迁房屋或附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋拆迁管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______