房屋拆迁纠纷协议书

房屋拆迁纠纷协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋面临拆迁，甲乙双方就房屋拆迁相关事宜经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如地面铺设[材质]地板、墙面为[材质及工艺]、天花板[吊顶形式及材质]；附属设施如厨房橱柜[材质及规格]、卫生间洁具[品牌及型号]、门窗[材质及类型]、空调[品牌及匹数]、太阳能热水器[品牌及规格]等]。房屋周边有[描述附属土地情况，如院子面积[x]平方米，有[何种用途的附属建筑，如仓库、车库等]。2.拆迁范围及要求本次拆迁范围涵盖上述甲方房屋及其附属土地。乙方应按照国家及当地政府关于房屋拆迁的相关规定和标准，对甲方房屋进行拆迁。拆迁过程中应确保甲方及周边居民的人身安全和财产安全，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物等。拆迁完成后，乙方应将拆迁场地清理平整，达到[具体平整标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。有权获取乙方提供的与拆迁相关的文件、资料等信息。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。有权按照本协议约定获取拆迁补偿款及相关安置权益。2.义务向乙方如实提供被拆迁房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状等，不得隐瞒或虚报重要信息。积极配合乙方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、协助办理相关手续等。在拆迁过程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合拆迁工作，提供必要的协助。在符合法律法规和本协议约定的前提下，按照自己的方式和进度进行拆迁工作。有权依据本协议约定扣除或调整拆迁补偿款等费用，如甲方存在违反协议约定的行为。2.义务严格按照国家及当地政府关于房屋拆迁的法律法规和政策要求，制定合理的拆迁方案，并报相关部门备案。按照本协议约定的标准和时间向甲方支付拆迁补偿款等费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保甲方及周边人员的安全。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方房屋及附属设施的相关物品和资料，拆迁结束后如有需要应及时返还或按照甲方要求处理。负责办理与拆迁相关的所有手续，承担因拆迁工作产生的各项费用，包括但不限于拆迁许可证办理费用、拆迁评估费用、拆除工程费用等，但本协议另有约定的除外。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款经甲乙双方协商一致，乙方应向甲方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。具体明细如下：房屋价值补偿：根据[当地评估机构名称]出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿：附属设施评估价值为人民币[x]元，具体包括[详细列举各项附属设施及对应补偿金额]。搬迁补助：按照每平方米[x]元的标准，搬迁补助共计人民币[x]元。临时安置补助：临时安置期限为[x]个月，每月补助标准为人民币[x]元，临时安置补助总计人民币[x]元。上述拆迁补偿款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因不可抗力导致拆迁成本大幅增加的除外。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元作为预付款。甲方腾空房屋并交付乙方拆除后，乙方在验收合格之日起[x]个工作日内支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[x]元。拆迁工作全部完成，经相关部门验收合格且甲方无任何异议后，乙方在[x]个工作日内支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。四、安置权益1.安置房屋乙方应按照当地政府的拆迁安置政策，为甲方提供安置房屋。安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/经营等]。安置房屋应符合国家及当地关于房屋质量的相关标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。乙方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理产权登记手续过程中，甲方应积极配合提供必要的资料和协助。2.过渡安置在甲方等待安置房屋交付期间，乙方应按照本协议约定向甲方支付临时安置补助，保障甲方的临时居住需求。乙方应在安置房屋具备交付条件后及时通知甲方办理交付手续。若因乙方原因导致延迟交付安置房屋，每逾期一日，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方不配合乙方进行拆迁工作，故意阻碍拆迁进度，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及利息。利息按照同期银行贷款利率计算。若甲方违反本协议约定擅自处置被拆迁房屋内的物品或附属设施，导致乙方无法正常拆迁或造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致甲方人身或财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，乙方应按照当地同类房屋市场价格向甲方支付差价补偿，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责及时解决安置房屋问题，确保甲方能够按时入住。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，根据实际情况调整协议内容或解除协议，互不承担违约责任。甲方（签字或盖