拆除旧房协议书模板

拆除旧房协议书模板甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房需拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的位置及范围甲方委托乙方拆除的旧房位于[详细地址]，该旧房包括[具体房屋间数、面积等详细描述，如主房[x]间，面积[x]平方米，附房[x]间，面积[x]平方米等]。2.拆除内容乙方负责拆除旧房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合安全规范或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除旧房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等（如有）。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关审批手续（如需要），并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除旧房前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场周边环境的安全，防止因甲方原因对乙方拆除工作造成阻碍或引发安全事故。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。严格按照国家相关法律法规、安全操作规程及本协议约定进行拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或其他损害，由乙方承担全部责任。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。在拆除作业期间，乙方应安排专人负责现场安全监督，确保拆除工作不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并承担由此引发的一切法律责任。在拆除旧房过程中，如发现地下埋藏物或文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，按照有关规定妥善处理。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准，并将拆除后的建筑垃圾运送至甲方指定的场地。自本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提交拆除工作进度报告，定期向甲方汇报拆除工作进展情况。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次拆除旧房的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除旧房所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除后的旧房场地应达到平整标准，无明显建筑垃圾残留。2.乙方应按照本协议约定的拆除范围完成拆除工作，无遗漏建筑物或附属设施未拆除。3.拆除过程中应符合安全规范要求，未发生安全事故。4.乙方应按照环保要求采取有效措施，拆除现场无明显环境污染情况。（二）验收方式1.乙方拆除工作完成后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致无法通过验收超过[x]个工作日的，甲方有权扣除乙方拆除费用的[x]%作为违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时开展拆除工作或拆除工作受到阻碍，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、设备租赁损失等，并相应顺延拆除工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除工作不符合安全规范或本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因导致安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律责任等。3.若乙方未按照本协议约定的环保要求进行拆除工作，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。4.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充