房屋私下继承协议书

房屋私下继承协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的法定继承人，现经双方友好协商，就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）继承事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，例如：室内装修为精装修，地面铺设大理石瓷砖，墙面为乳胶漆，配备有中央空调、地暖、整体橱柜等设施]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、地下室等]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。与该房屋相关的水、电、气、物业等权益一并由继承人继承。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。有权要求乙方协助办理与房屋继承相关的手续。2.义务向乙方如实告知与房屋继承相关的信息，不得隐瞒或提供虚假情况。按照本协议约定履行各项义务，协助乙方办理房屋继承的相关事宜。在办理房屋继承手续过程中，承担应由甲方承担的各项费用，如公证费、税费等（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。有权要求甲方协助办理与房屋继承相关的手续。2.义务向甲方如实告知与房屋继承相关的信息，不得隐瞒或提供虚假情况。按照本协议约定履行各项义务，协助甲方办理房屋继承的相关事宜。在办理房屋继承手续过程中，承担应由乙方承担的各项费用，如公证费、税费等（如有）。三、房屋继承份额及方式经双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的继承份额如下：甲方继承该房屋[x]%的份额，乙方继承该房屋[x]%的份额。双方同意按照上述份额对该房屋享有所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。房屋继承方式为[法定继承、遗嘱继承等具体方式，并说明依据]。四、房屋分割及处置约定1.鉴于房屋的实际使用情况及双方意愿，双方约定不对房屋进行实物分割。由[使用方姓名]继续使用该房屋，使用方应按照市场租金标准向另一方支付房屋使用费用。房屋使用费用的支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的第[x]日、每季度首月的第[x]日等]。2.若一方有意转让其继承的房屋份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[x]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后的[x]日内作出是否购买的答复。若另一方逾期未答复或明确表示放弃购买权，则转让方有权将其份额转让给第三方。3.在房屋使用期间，双方应共同维护房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及其附属设施。如因一方过错导致房屋及其附属设施损坏的，过错方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒重要信息、拒绝协助办理手续等，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒重要信息、拒绝协助办理手续等，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反房屋分割及处置约定，如未经另一方同意擅自转让房屋份额、不按照约定支付房屋使用费用等，违约方应向另一方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失。违约方还应在违约行为发生后的[x]日内改正违约行为，否则另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[x]%向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年____月____日以上是一份房屋私下继承协议书的范例，在实际签订时，建议双方根据具体情况仔细审查协议条款，并可咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，充分保障双方的权益。请注意，具体条款和细节可根据实际情况进行调整和补充，务必使其符合当事人的真实意愿以及相关法律法规的要求。由于法律规定可能会随着时间变化而有所不同，建议在签订协议前咨询专业法律意见，以确保协议的法律效力和可