房屋合伙搭建协议书

房屋合伙搭建协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同出资搭建房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.搭建房屋的地点：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权人为[土地登记人姓名]（如有）。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积预计为[x]平方米，具体尺寸和布局详见双方共同认可的设计图纸（附件一）。房屋用途为[居住/商用/其他]。3.建筑结构及材料建筑结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。主要建筑材料：墙体材料采用[具体材料，如红砖、空心砖等]；屋面防水材料采用[品牌及型号]；门窗采用[材质及规格]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋搭建的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等。按照本协议约定享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款。协助乙方办理房屋搭建过程中所需的各类手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和协助工作。参与房屋搭建过程中的重要决策，如施工单位的选择、工程变更等，但需遵循双方协商一致的原则。对房屋搭建过程中的工程质量、安全等进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利负责房屋搭建工程的具体组织实施，包括施工单位的选定、工程管理等，并有权按照市场行情合理确定工程费用，但需提前告知甲方。有权根据工程实际情况对设计图纸提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意。按照本协议约定享有房屋建成后的相应权益。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑规范以及双方认可的设计图纸进行房屋搭建施工，确保工程质量和安全。定期向甲方汇报房屋搭建工程的进展情况，包括每月的工程进度报表、费用支出明细等。负责协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时告知甲方。三、出资方式及比例1.双方共同确定房屋搭建总预算为人民币[x]元。2.甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。3.乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。4.出资时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自首次出资款足额存入双方共同指定的银行账户。后续出资根据工程进度需要，由双方协商确定具体时间和金额，但每次出资间隔不得超过[x]天。四、工程管理1.乙方负责聘请具有相应资质的施工单位进行房屋搭建施工，并与其签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程款支付方式等条款，并报甲方备案。2.乙方应建立健全工程管理制度，加强对施工过程的质量、安全、进度等方面的管理。定期组织工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。3.甲方有权对工程质量、安全等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并将整改情况及时反馈给甲方。4.工程变更在施工过程中，如因设计变更、现场实际情况等原因需要对工程进行变更的，乙方应提前通知甲方。变更事项需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。因工程变更增加的费用，由双方按照出资比例分担。五、房屋产权及使用1.房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋的产权。房屋产权登记可根据双方协商确定登记为按份共有或共同共有，并办理相应的产权登记手续，所需费用由双方按照出资比例分担。2.房屋的使用双方有权按照各自的出资比例对房屋进行使用和收益，但应遵守法律法规及本协议的约定。如需将房屋出租、出借或用于其他经营活动的，需经双方协商一致，并按照约定分配收益。任何一方不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行破坏性改造。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款，同时支付已出资款[x]%的违约金。2.乙方未按照国家相关法律法规、建筑规范以及双方认可的设计图纸进行房屋搭建施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方擅自改变房屋的用途或对房屋进行破坏性改造的，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：设计图纸）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方