房子转赠简单协议书

房子转赠简单协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房产转赠给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、转赠原因甲方出于[明确转赠原因，如亲属关系、赠与情谊等]，自愿将上述房产转赠给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对上述房产拥有合法的所有权，有权进行转赠，且该房产不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规的规定由[明确税费承担方]承担。3.自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，但房产的交付不影响乙方按照本协议约定办理房产过户手续的权利和义务。在房产交付前，甲方应保持房产的现状，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建或其他影响房产价值的行为。4.甲方应向乙方如实告知该房产的使用情况、维修情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的事项。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议的约定接受甲方的房产转赠，并配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，支付应由乙方承担的税费及相关费用。2.自房产交付之日起，乙方享有该房产的占有、使用、收益权。乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产的用途或进行违法违规行为，保证房产的安全和正常使用。同时，乙方应承担房产交付后的维修、保养等费用，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的房产质量问题除外。3.乙方应尊重甲方对该房产的合理关切，在甲方需要了解房产使用情况时，应如实告知。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产再次转赠、转让、抵押或设置其他权利负担。四、房产过户1.双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定期限内办理过户手续，双方应协商确定新的办理期限。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料或其他特殊情况，双方应积极配合，按照要求提供相关资料，确保过户手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若甲方隐瞒房产存在权利瑕疵或未如实告知房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房产进行拆除、改建、扩建或其他影响房产价值的行为，乙方有权要求甲方恢复房产原状或赔偿因此造成的损失。2.若乙方违反本协议第三条约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有），同时乙方应按照房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产再次转赠、转让、抵押或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有），同时乙方应按照房产价值的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方因上述行为取得的收益应全部返还给甲方。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份简单的房子转赠协议书，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师或相关法律机构，以进一步完善协议内容。需要注意的是，在进行房产转赠时，还涉及到一些具体的法律手续和税务问题。例如，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定："赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"因此，双方应确保转赠行为符合赠与合同的相关规定，明确双方的意思表示真实、自愿。关于房产过户手续，各地不动产登记机构可能有不同的具体要求和流程。一般来说，需要准备的资料包括双方身份证、房产证、赠与合同等。在办理过程中，可能还需要缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准可咨询当地税务部门。此外，为了避