房产入股协议书模版

房产入股协议书模版甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：________________，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]；乙方具有投资合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产作价入股乙方相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。3.房屋用途：[如住宅/商业/办公等]4.房屋结构：[如框架结构/砖混结构等]5.房屋所有权证号：________________6.土地情况：土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、入股方式及作价1.甲方以该房产作价入股乙方，双方同意以[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告为依据，确定该房产的作价为人民币______元整（大写：______元整）。2.入股后，甲方持有乙方[x]%的股权，乙方按照本协议约定向甲方履行相关义务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方股东权利，包括但不限于参与公司决策、获取分红等。有权要求乙方按照本协议约定办理房产过户等相关手续。有权对乙方使用该房产的情况进行监督。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在入股后，配合乙方对该房产进行合理使用和经营管理，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用该房产，享有对该房产的占有、使用、收益权。有权根据公司经营需要，对该房产进行合理的改造、装修等，但应事先通知甲方，并不得损害房产的整体结构和甲方的合法权益。对甲方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付股权对应的款项。按照法律法规及公司章程的规定，合法经营，保障甲方的股东权益。在办理房产过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费等相关费用。在入股后，负责该房产的日常维护、保养，确保房产处于良好的使用状态。四、股权变更与登记1.本协议签订后，双方应在[x]个工作日内共同前往工商行政管理部门办理股权变更登记手续，将甲方登记为乙方股东，持有乙方[x]%的股权。2.办理股权变更登记所需的费用，由双方按照法律法规及相关规定各自承担。五、房产过户1.双方同意在股权变更登记完成后[x]个工作日内，办理该房产的过户登记手续。2.房产过户所需的全部资料由双方共同准备，确保过户手续顺利办理。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证房产的产权清晰，或未协助乙方办理房产过户及股权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产作价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房产作价的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付股权对应款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产作价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______