店铺门面合租协议书

店铺门面合租协议书甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[店铺具体地址]的店铺门面（以下简称"该门面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，门面现状为[详细描述门面目前的装修、设施等情况]。2.用途：该门面仅用于[约定的经营用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，任何一方应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金双方约定，每月租金为人民币[x]元。租金按照每[支付周期]支付一次。租金支付时间为每个支付周期开始前[x]天，即[具体支付日期]。2.押金双方应向房东缴纳押金人民币[x]元。押金在合租期满或协议提前终止且双方结清所有费用及履行完相关义务后，房东应如数退还。甲乙双方各自承担押金的[x]%，即甲方承担人民币[x]元，乙方承担人民币[x]元。四、费用分担1.租金：甲乙双方按照[具体比例]分担每月租金，即甲方每月承担租金人民币[x]元，乙方每月承担租金人民币[x]元。2.物业费：物业费为每月人民币[x]元，双方按照[具体比例]分担，即甲方每月承担人民币[x]元，乙方每月承担人民币[x]元。3.水电费：水电费按照实际使用量及收费标准由双方按照[具体比例]分摊。双方应各自安装独立的水电计量表，每月[抄表日期]抄表确认后，于[缴费日期]前各自支付应承担的费用。4.其他费用：对于该门面产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费等，根据实际使用情况由双方按照[具体比例]分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用门面的相应区域。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定按时支付租金及应分担的各项费用。负责其使用区域内的设施设备维护及安全管理，如因甲方原因造成设施设备损坏或安全事故，由甲方承担相应责任。在合租期间，不得擅自将其使用区域转租给他人。如需转让其合租权益，应提前[通知期限]书面通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用门面的相应区域。有权要求甲方共同维护门面的整体环境及设施设备正常使用。2.义务按照本协议约定按时支付租金及应分担的各项费用。负责其使用区域内的设施设备维护及安全管理，如因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故，由乙方承担相应责任。在合租期间，不得擅自将其使用区域转租给他人。如需转让其合租权益，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、店铺门面的使用与管理1.双方应共同合理使用该门面，不得损害门面及相关设施设备，不得从事违法违规活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门面进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应提前[通知期限]告知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修或改造费用由提出方自行承担，且装修或改造方案不得影响门面的整体结构及安全性能。3.双方应共同做好门面的安全防范工作，配备必要的消防器材等安全设施。在租赁期间，如因一方原因导致门面发生安全事故，由责任方承担全部法律责任及经济损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变门面用途、擅自转租、擅自对门面进行装修改造或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：___