房屋修建承包协议书

房屋修建承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的地点：位于[具体地址]。2.房屋的规格与设计要求房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。层数：[x]层。建筑面积：预计为[x]平方米，最终以实际测量为准。户型布局：[详细说明各房间的功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间的数量及位置等]。装修标准：外墙：[描述外墙装饰材料及工艺要求，如贴瓷砖、涂料等]。内墙：[说明内墙处理方式，如抹灰、贴壁纸等]。地面：[明确各房间地面材料，如客厅地砖、卧室木地板等]。门窗：[描述门窗材质、类型及规格，如铝合金门窗、实木门等]。厨房：配备[具体厨具设备清单，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间：安装[卫生洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对工程质量、进度、安全等方面有知情权。2.义务负责提供施工所需的土地，并确保该土地符合建房条件，不存在权属纠纷等问题。协助乙方办理建房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[方]承担。按照协议约定向乙方提供施工所需的水电接入点，并承担施工期间水电费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。组织相关人员对工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改，整改费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要条件，如场地、水电等。在施工过程中，根据实际情况提出合理的工程变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关建筑规范、甲方提供的设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责提供完整的工程资料，配合甲方进行验收。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修。三、工程款支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总造价的[x%]，即人民币[x]元。4.质量保证金：工程总造价的[x%]作为质量保证金，即人民币[x]元。在保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保证金无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，并及时调整工程进度和费用。2.因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款。工程款调整的具体金额及支付时间由双方另行签订补充协议约定。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家相关建筑规范、甲方提供的设计图纸及本协议约定执行。如工程质量不符合验收标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程经验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自使用未经验收或验收不合格的工程，由此造成的质量问题及其他后果由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工程延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方违反本协议约定将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____