个人住宅出租协议书

个人住宅出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人住宅出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的住宅（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.附属设施设备：该房屋内配备有以下设施设备：[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台等]。房屋附属设施包括但不限于门窗、水电线路、管道、照明设备、卫生洁具等，应保证正常使用功能。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方进行维修。4.在租赁期间，甲方如需进入该房屋，应提前通知乙方。因维修房屋等合理原因确需进入的，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应负责该房屋的日常清洁卫生，并保持房屋整洁。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存以备甲方查验。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。3.房屋维修费用：如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或其他非乙方原因导致的维修费用，由甲方承担。4.其他费用：租赁期间，因该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由[甲方/乙方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在解除协议后[x]日内腾空房屋并交还甲方。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照租金总额的[x%]计算。乙方应在解除协议后[x]日内腾空房屋并交还甲方。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权单方解除本协议。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权单方解除本协议。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________