房屋抵债协议书出售

房屋抵债协议书出售甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修/简装等情况]，屋内现有设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、电视、热水器等]。二、抵债方式及金额1.乙方以其所有的上述房屋抵偿所欠甲方债务，双方确认截至本协议签订之日，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿上述全部债务。2.抵债金额与乙方所欠债务本息如有差额，多退少补。若抵债房屋价值高于债务本息总额，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内将差额部分以现金方式支付给乙方；若抵债房屋价值低于债务本息总额，乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内以现金方式补足差额部分给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费等合理费用（具体费用按照法律法规及当地政策规定执行）。在接收房屋后，应按照房屋现状进行接收，不得故意损坏房屋及其附属设施设备。按照本协议约定收取乙方支付的差额款项（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵债相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务保证对抵债房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情况。如有任何隐瞒或不实情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。负责办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费等全部费用（具体费用按照法律法规及当地政策规定执行）。在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在本协议签订后的[x]个工作日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时应保证房屋内无任何遗留物品及纠纷，如有遗留物品，应在交付前自行清理完毕。协助甲方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交割等。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋钥匙及相关产权资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关资料后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合要求。五、房屋产权过户1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提交办理过户所需的全部资料。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等相关文件。3.过户费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或过户手续延迟办理，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或未按照约定接收房屋、支付差额款项（如有），每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续、交付房屋、承担过户费用或存在隐瞒房屋产权纠纷等情况，每逾期一日，应按照抵债金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日