房源补偿协议书范本

房源补偿协议书范本甲方（被补偿方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（补偿方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对其所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行处置，乙方基于自身业务需求，愿意对甲方进行房源补偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房源补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等，均已按照相关规定接入并能正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[x]平方米，土地来源为[购买/继承等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房源补偿。有权对乙方提供的房源相关情况进行了解和核实。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、现状等资料。协助乙方办理与房源补偿相关的手续，如配合看房、签署相关文件等。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合完成房源补偿相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对提供的房源进行自主处置。2.义务按照本协议约定的条件和方式，为甲方提供房源补偿。保证提供的房源产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供房源的相关证明文件。负责办理与房源补偿相关的手续，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。如乙方提供的房源不符合本协议约定的条件，应及时更换或采取其他补救措施，并承担给甲方造成的损失。三、房源补偿方式及具体内容（一）补偿方式乙方以[具体方式，如产权置换/货币补偿等]的方式对甲方进行房源补偿。（二）产权置换房源具体内容1.房源位置：位于[房源详细地址]。2.房源建筑面积：[x]平方米。3.房源用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房等具体性质]。5.房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否装修、是否有人居住等]。6.产权情况：该房源产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]，产权人为[产权人姓名]。（三）货币补偿具体内容1.补偿金额：人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间]前，将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.支付凭证：乙方支付补偿款后，应及时向甲方提供支付凭证，作为已履行支付义务的证明。四、房源交付及相关手续办理（一）房源交付1.若为产权置换方式，乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，将符合本协议约定的房源交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.若为货币补偿方式，不涉及房源交付环节，但乙方应按照本协议约定按时足额支付补偿款。（二）相关手续办理1.产权置换的，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，将置换房屋的产权登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因房源补偿涉及的其他相关手续，如物业交接、水电燃气更名等，由双方按照相关规定及本协议约定办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法按照本协议约定取得房源或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议补偿金额的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照本协议补偿金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房源不符合本协议约定的条件，应在甲方提出异议后的[x]个工作日内更换符合条件的房源；如乙方逾期未更换或无法更换的，应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议补偿金额的[x]%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款或交付房源的，每逾期一日，应按照未支付金额或房源价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________